שכירות

כל בעל דירה חייב בתשלומי ועד בית לפי שטח דירתו, ורשאי להשתתף באסיפה הכללית ולהשפיע על ניהול הרכוש המשותף

בית משפט השלום בתל אביב חייב זוג שהפעיל עסק ברחוב שבזי לשלם כ-201 אלף שקל דמי שכירות שלא שולמו, הוא קבע גם שהוריו של אחד מהם עדיין ערבים לחוב, אך קיצץ את הערבות בגלל קפיצת מחיר חדה בדמי השכירות, שלא היתה סבירה

השוכרת עזבה חצי שנה אחרי שהחוזה הסתיים, ובדרך השאירה בדירה דלתות שבורות, קירות מרוחים וחשבונות ארנונה וחשמל פתוחים. בית המשפט בדק סעיף אחרי סעיף מי באמת אשם, ולא שכח גם את המלחמה שהתנהלה ברקע

מיכאל שלמה טיבי, תושב ירושלים, חשוד שלא דיווח על הכנסות של כ-3.4 מיליון שקל מהשכרת תשע דירות בעיר. החקירה החלה בעקבות בקשה להקלה במס שבח בעת מכירת דירה, ומציפה שוב את אחת השאלות הרגישות בשוק הנדל"ן: כיצד קורה שגם תחת מסלולים מקלים יחסית, הכנסות משכר דירה אינן מדווחות במשך שנים

אסיר משוחרר טען שרכש את הדירה מכספו, שאותו העביר לאח, אבל לא הצליח להוכיח זאת. בית המשפט לענייני משפחה פינה אותו, ואף סירב לפסוק לו פיצויים כפי שדרש

בית המשפט דחה תביעה של צעיר מהקהילה הגאה שטען כי סורב לשכור דירה בתל אביב בשל נטייתו המינית. בפסק הדין נקבע כי אף שאין מקום לאפליה, חוק איסור הפליה אינו חל על השכרת דירת מגורים פרטית.

בית המשפט לתביעות קטנות במעלה אדומים דן בתביעות הדדיות בין שוכרת דירה למשכירים. השופט אמיר דהאן פסק לזכות שני הצדדים, אך בסיכומו של דבר, לאחר קיזוז, השוכרת תשלם למשכירים סכום זעום שכמעט שלא מצדיק את כל ההתדיינות

שמאי המקרקעין הוותיק, ארז כהן מעריך כי שוק המגורים נכנס לקיפאון עם ירידות נקודתיות, בעיקר באזורי הביקוש היקרים. לדבריו, מבצעי המימון של הקבלנים שווים בפועל הנחה של 10%–14%, המשקיעים כמעט נעלמו, ושוק המשרדים נמצא במשבר עמוק שעלול להוביל ל"פילים לבנים"

החשש הגדול של כל בעל נכס הוא דייר המסרב לשלם את דמי השכירות, גורם נזקים לנכס, או מסרב לפנות את הדירה בתום התקופה. כך תגנו על עצמכם מבעוד מועד מבחינה משפטית 

דירה בפתח תקווה שפוצלה ללא היתר, חשבונות שלא הוצגו במשך שנים, והאשמות הדדיות של המשכיר והשוכרת - איך מסדרים מחלוקות כספיות בין משכיר לשוכר?