מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
עם ישראל אוהב מצבי חירום: הסערה האחרונה כמשל למצוקת הדיוראסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, מתייחס לתוצאות סערת החורף האחרונה כמראה לפתירת בעיות במדינת ישראל בכלל ובתחום הנדל"ן בפרט- בדיקה מדד Bizportal וגיאוקרטוגרפיה: רוכשי הדירות להשקעה נכנעים'מדד הביקוש' החודש מאותת שרוכשי הדירות נכנסו לעמדת המתנה, והמשקיעים הולכים ומתמעטים. היכן בכל זאת נראה זינוק בביקוש?
- נדל"ן לפיד: "הקבלנים גם אחראים לעליית מחירי הדירות - הם עיכבו בנייה"שר האוצר בכנס התאחדות בוני הארץ: "ללא פתרון אפקטיבי למשבר הדיור הילדים שלנו יעזבו לברלין ולניו יורק"
- נדל"ן ישראל צללה למקום 14 בעולם בעליית מחירי הדירות - מי ראשונה?כך לפי ה-Global Property Guide. מחירי הדירות בישראל עלו ברבעון השלישי ב-1.34%. "הנדל"ן בעולם צומח כמו בשיא של 2006"
- ברקליס מזהיר: "לבנק ישראל סיבה ממשית לדאוג מקיום בועת נדל"ן"כך נאמר בסקירתו הרבעונית של בנק ההשקעות. הצמיחה ב-2013 צפויה להסתכם ב-3.4% וב-2014 ב-3%
- אשטרום והראל בעסקה משותפת: קונות בניין בגרמניה בכ-300 מיל' ש'השותפות בין אשטרום להראל רכשה בניין משרדים בדיסלדורף עם חוזי שכירות עד ל-2020, המספקים תשואה שנתית של 7.5%
- נדל"ן "התמ"א 38 נכשל כי הבירוקרטיה היא עד רמת אגרונום ופקיד יערות"גידי רבינוביץ ל-Bizportal: "קבלנים בר"ג נסחפו ודרשו 60 דירות לדונם, טוב שעצרו אותם" - מה חדעתו יקרה למחירי הדירות?
- סופ"ש דני פישמן: "מה לא ברור? 2% תשואה על דירה בת"א משמעותה בועה"'גאיה' של פישמן רכשה יחד עם מנורה וקרן סינית 2,600 דירות ביוסטון. בשיחה עם Bizportal הוא מתייחס לעסקה ולטירוף הנדל"ן בארץ
- דרשו 1.89 מיליון שקל על דירת 4 חד' ברמת גן - כמה קיבלו בסוף?והיכן נמכרה דירת 4 חדרים ב-220 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע האחרון
- חזרו למשרדי המכירות: באוקטובר נרכשו 9,500 דירות - זינוק של 18% בשנההאוצר: בהשוואה לספטמבר, חודש של חגים, חל זינוק של 71% ברכישות. באיזו עיר חל זינוק של 130% ברכישות זוגות צעירים?