מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
הייתה מרפסת? על ההשלכות הכלכליות של קריסת המרפסות בחדרהאודי קושל, אנליסט נדל"ן וחוב במגדל שוקי הון, מתייחס לאירוע נפילת המרפסת בחדרה ובוחן את ההשפעות הכלכליות על החברות המעורבות- עובדי הטאבו פתחו בשביתה עד להודעה חדשה - לא ניתן לרשום עסקאותהשביתה נובעת משדרוג מערכת המחשוב של כל יחידות רישום המקרקעין. "אנשים לא יכולים לבצע עסקאות"
- שוב בועה? מחיר הבתים בארה"ב רשם את העלייה החדה ביותר מ-2006מדד קייס שילר זינק 13.6% ב-12 החודשים שהסתיימו באוקטובר. באיזו עיר נסקו מחירי הבתים 27% בשנה?
- נדל"ן הביקוש לדירות חדשות צנח 24% מיולי - היכן נחתכו המכירות 38%?הכמות המבוקשת של דירות בנובמבר - 3,091. מספר הדירות למכירה גדל ב-3% בשנה ל-22 אלף. היכן בכל זאת זינקו המכירות 40%?
- התקפל מהר: דרש 1.12 מיליון שקל על דירה מוזנחת בחולון, כמה קיבל?אדם שביקש למכור את דירתו נאלץ מהר מאוד לרדת מהעץ - "ישנם מוכרי דירות שמפגיזים מחירים ואנשים קונים את ההפגזות האלה"
- ההתאוששות נמשכת: מדד מכירות הבתים עלה, "2014 תהיה טובה יותר"לפי נתוני איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב, מכירות הבתים שעומדות לפני חתימה עלו מעט בהשוואה לחודש שעבר, אך עדיין פחות מבשנה שעברה
- הפיתרון של שיינין להתחזקות השקל: "חייבים להוריד את הריבית ל-0.25%"מנכ"ל מודלים כלכליים ל-Bizportal: "זה לא התפקיד של בנק ישראל לעסוק בבועת הנדל"ן" - מה הפתרון שהוא מציע למחירי הדירות?
- לפיד: "אינטרסים אדירים מנסים לטרפד את הורדת מחירי הדירות"שר האוצר בכנס כלכלי: "אנחנו רחוקים מאוד מהמטרות שהצבנו לעצמנו, המערכת לא רוצה להשתנות, אך דברים שהבטחנו יקרו"
- תגובות לנתוני הדירות: "רואים שמי שחיכה עם רכישת דירה רק הפסיד""כדי להגשים את חלום הדירה זוג צעיר צריך לעבור לפריפריה או להגר לחו"ל" - איזו עיר במרכז רשמה את הזינוק החד ביותר?
- נדל"ן משרד השיכון חושף את מחירי הדירות ב-Q3 בכל עיר ועיר - צפו בטבלהבירושלים: ירידה של 10% במחיר הדירות תוך שנה. בת"א - עליות המחירים נמשכות. באיזו עיר גדולה זינקו מחירי הדירות ב-20%?