מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
אין פתרונות מהירים ליוקר המחירים בנדל"ן בישראלאורן מולקנדוף, מנהל השקעות, מגדל קרנות נאמנות, מציג את הדרכים הנכונות לפתרון בעיית הדיור בישראל- "רוכשי הדירות מתרגלים להיפגע ומבקשים עוד, הבועה כבר כאן"תגובות לנתוני האוצר: "יותר הורים מצטרפים לילדיהם ברכישת דירה דרך השתתפות בהון העצמי וחלק אף בהחזר החודשי של המשכנתא"
- נדל"ן האוצר: שיא רכישות של 13.4 אלף יח"ד בדצמבר, הכל בגלל פרויקט אחדזינוק של 47% במכירות בחודש אחד, הזוגות הצעירים הסתערו על דירות זולות בפריפריה. על מה מצביעים נתונים ראשוניים לינואר?
- דעה/ אין בארץ שום בועה במחירי הדירות (טור תגובה ליעקב שיינין)אסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, עונה לפירסום האחרון של פרופ' יעקב שיינין, ומציג את הפיתרון היחידי, בעיניו, לירידת מחירי הדיור
- נדל"ן הדרך של פרופ' שיינין "לחיסול בועת הנדל"ן בישראל" - 5 צעדיםסוגיית הנדל"ן בישראל. "עליית מחירי הדירות היא קיצונית, ואין בה כל הגיון כלכלי, המצב דומה לבועה שהייתה בארה"ב - אבל קשה יותר"
- בדיקה מדד Bizportal וגיאוקרטוגרפיה: האם הישראלי יעבור לפריפריה?מחירי הדירות בשמיים, אבל האם המצב מביא את התושבים לנדוד אל הפריפריה הקרובה? וגם - מהם הישובים המבוקשים ביותר?
- אין הנחת אח"מ: אהוד ברק קנה 5 דירות בפרויקט חדש - כמה שילם?לפי מקור המקורב לעניין, ברק בחר לרכוש מספר דירות בפרויקט יוקרה חדש שיקום ברחוב אבן גבירול בתל אביב, ולחבר אותן לדירת ענק אחת
- נדל"ן לא נתפס: בכמה נמכרה דירת 46 מ"ר ליד פארק הירקון בתל אביב?Bizportal השווה איזו דירה תוכלו לקנות ב-1.75-1.85 מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א" לשכנותיה הקרובות ביותר
- "תב"עות של משרדים יוסבו למגורים"; היכן יצנח מחיר הדירות 20%?Bizportal שוחח עם מנכ"ל אספן גרופ על חבס, הפעילות בגרמניה ועל הנדל"ן והשוק הסולארי בארץ. היכן יצנח מחיר הדירות 20%?
- אופטימיות בלאומי: "תכניות הממשלה ימתנו את עליית מחירי הדירות"כלכלני הבנק: "בחודשיים האחרונים חלה עלייה במלאי הבלתי מכור של דירות, היקף המכירות - הנמוך ביותר ב-15 החודשים האחרונים"