התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא הריסה של מבנים ותיקים או חיזוקם ובנייה מחדש בצפיפות גבוהה יותר, בשני מסלולים מרכזיים: פינוי בינוי ותמ"א 38. המודל הכלכלי פשוט בבסיסו: היזם מקבל זכויות בנייה נוספות ומוכר את הדירות העודפות, ובתמורה הדיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר בלי לשלם. חלק גדול מהיצע הדירות החדשות בערים הוותיקות מגיע מהמסלול הזה, והוא מרכז גם את רוב הסכסוכים המשפטיים בין דיירים, נציגויות ויזמים. כדאיות העסקה עבור הדיירים השתנתה עם עליית הריבית ועלויות הבנייה, וההשפעה מורגשת גם במחירי הדירות בשכונות שעוברות שינוי.
דעה - רמת השרון תוסיף 1,500 דירות בהתחדשות עירונית עד לשנת 2022רמת השרון אישרה תכנית שתעודד התחדשות עירונית ע"י חיזוק מבנים ותוספת של 1,500 יחידות דיור עד שנת 2022 ב-9 מתחמי התחדשות עירונית שונים בעיר
- פינוי בינוי בירושלים: אפריקה זכתה במכרז להקמת 180 דירות
אפריקה התחדשות עירונית זכתה במכרז להקמת 180 יח"ד במקום 56 דירות ישנות שמצטרף לפרויקט פינוןי בינוי בקטמונים. סה"כ מדובר ב-290 יח"ד בשני הפרויקטים.
- ראיון 6 שאלות על תמ"א 38, מדייר סרבן ועד פוטנציאל ההשבחהעו״ד קרן פרשקר מתייחסת לכמה מהסוגיות החשובות בתחום התמ"א 38
- תמונת מצב תמ"א 38: ירידה מתונה בהגשת בקשות ב-2015מנהל התכנון פרסם דו"ח מצב תמ"א 38. כמה היתרים ניתנו, כמה דירות נבנו וכמה בצנרת? הנה המספרים
- למה יש כל כך הרבה ערים בישראל ואיך זה בכלל קשור לפתרון בעיית הדיור?אם נקח את גבעתיים, רמת גן, בני ברק וקרית אונו ונשים אותן תחת עיריית גג אחת - האם הפיתרון לבעיית הדיור יתקרב? רותי הרשקוביץ, אדריכלית ומומחית להתחדשות עירונית, חושבת שכן