התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
בלעדי
רשות ני"ע תדרוש מחברות הנדל"ן דיווח מפורט יותר בהתחדשות עירוניתאחרי ההבהרה ששלחו ללוינסקי עופר, שהובילה לדיווח שהפיל את המניה, ברשות רוצים למנוע השנות של מקרים מסוג זה ולהביא לכך שהחברות יבהירו יותר למשקיעים על אודות התלות בקרקעות משלימות, מי למעשה הבעלים שלהם ומי בסוף קובע את הטון- לוינסקי עופר נופלת: רשות ני"ע רצתה הבהרה - האם היה בה צורך?המניה הכפילה את שוויה - בעקבות הדיווח על פרויקט התחדשות ענק בקרית מלאכי, שהרווח בו שועבד להנפקת חוב. נראה שברשות סברו שהתלות ברמ"י לקבלת קרקע משלימה, שצוינה בדיווח, לא הובהרה דיה. עוד זיהו ככלל פערי מידע מול המשקיעים בנושא ההתחדשות - אך מה לגבי האחריות של אלה?
- אושרו 1,400 יח"ד להתחדשות עירונית בשכונת נווה עופר בת"אכך החליטה הוועדה המחוזית, במסגרתה יוקמו 6 בניינים בני 30 קומות שישלבו מסחר ותעסוקה בקומת הקרקע
- עזריאלי יזמה, ועדת התכנון אישרה: קניון מלחה יורחב, 300 דירות בצדובמסגרת התוכנית, ביוזמת חברת עזריאלי, דווח כי יוקמו שני מגדלים בני 18 קומות על שטחי החניונים של הקניון. מגדל אחד ישמש למסחר ותעסוקה בעוד שהשני יכלול 300 יח"ד של דיור מוגן. התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי, ותיצור טיילת
- עיריית ירושלים אישרה להפקדה את התוכנית להקמת מתחם מידטאון
במסגרת הפרוייקט - שאושר לביצוע בכניסה לעיר ירושלים - יוקמו ארבעה מגדלים שיבנו עד לגובה של 42 קומות, אלף יחידות דיור, מתחמי מלונאות, מסחר, משרדים, חניון תת קרקעי, בתי ספר ואף הקמה של רחוב חדש
- הכשרה תקים עם פיננסיה קרן אשראי של מאות מיליוני ש' למיזמי התחדשותהשותפה פיננסיה עוסקת באשראי חוץ בנקאי ועתה תחבור לחברת הביטוח שתעמיד אשראי לפרויקטי התחדשות עירונית. את הקרן תנהל ענת קינן, לשעבר מנכ"ל במבטחים ובבנק דיסקונט למשכנתאות
- פוש לחדרה? גם אחרי פטור בהתחדשות מהיטל השבחה צריך קרקעות משלימותברשות להתחדשות עירונית מדברים על פוטנציאל ל-14 אלף דירות שיבנו בהתחדשות בעיר, והיתרי בנייה ל-900 מתוכם שינתנו לפי ההערכות ב-2022. מהודעת הרשות עולה כי לצורך הכדאיות הכלכלית ליזמים, לא די במתנה אחת שיקבלו - אלא בשתיים. למשוואה נוספת התלות ברמ"י
- הוועדה המחוזית אישרה התחדשות עירונית בת"א; 355 דירות חדשות ייבנוהתוכנית כוללת הקמת מגדל בן 33 קומות שישלב מגורים, שטחי מסחר ושטחי ציבור, וכן 3 מבנים נוספים בגובה של עד 10 קומות למגורים
- הוותמ"ל מפקידה להתנגדויות תכנית התחדשות עירונית לאלף דירות ביהוד
1,150 דירות ב-14 מבנים של 9-17 קומות יבנו במקום 330 דירות ב-15 מבנים של 3-5 קומות. על אף הציפוף הגדול מהקיים, בשל מגבלות גובה עקב קרבה לנתב"ג הכדאיות תלויה בקרקע משלימה ליזמים. כשההליך איטי ערכי הקרקע משתנים ולכן ברמ"י לא ממהרים להעבירה, אך לפיהם ההתחייבות שכבר נתנו היא שחשובה ליזם