ארז כהן
משבר הקורונה
מחירי הדירות אולי יירדו בזמן הקצר, אבל יעלו בטווח הבינוני והארוךהיצע הדירות יורד כי בונים פחות, אבל עדיין יש ביקוש קבוע של 45-50 אלף דירות בשנה - כשהביקוש עולה על ההיצע המחירים עולים, עם זאת - האבטלה שתגדל תקטין כמובן את הביקושים; שוק המשרדים בבעיה - הפגיעה בו תהיה כפולה - חברות יצטמצמו ואנשים יעבדו מהבית- משבר הקורונה – חלון הזדמנויות נדיר לרוכשי דירותכל המשברים האחרונים יצרו הזדמנות בשוק הנדל"ן. גם כיום קיימים מספר גורמים המעידים על כך שרכישת דירה בעיתוי הנוכחי מהווה אופציה מאוד מעניינת
- ההיסטוריה של עכו מפוארת, מה יהיה העתיד שלה?על ההיסטוריה של עכו, על מחירי הדירות בעיר - היום ובעתיד, ומדוע זו עיר שעשויה לעניין משקיעים בנדל"ן?
- אשדודים? הנה כל מה שצריך לדעת על מחירי הדירות בעיר, וגם - מה צפוי להיות בהמשךמחירי הדירות באשדוד עלו מעל הממוצע הארצי; העיר שנמצאת בתנופה משמעותית תהפוך להיות המטרופולין הבא של המדינה - איך זה ישפיע על מחירי הדירות ומה התשואה שמניבה דירה להשקעה בעיר?
- "דירה להשקעה בנתניה מספקת תשואה של 4%-3% ותניב רווחי הון"מהם מחירי הדירות בנתניה, מה היתרונות של נתניה ביחס לערים אחרות והאם היא אטרקטיבית להשקעה?
- טבריה – אחת ההפתעות של העשור הקרוב?מהם מחירי הדירות בטבריה והאם יש סיכוי שהעיר הלא מטופחת הזו תדע לנצל את הפוטנציאל שלה ובמקביל יעלו המחירים?
- השקעה בדירה באילת - מחיר של 14 אלף שקל למ"ר ותשואה של 4%פינוי שדה התעופה בתוך העיר, יוצר הזדמנות נדל"נית באילת - העיר לקראת תנופה של הקמת מלונות חדשים ובמקביל, ההשקעה בה הופכת למעניינת - מבט מהשטח
ניתוח
כמה עולה דירה בבת ים, מהן תוכניות הבנייה בעיר, ומה התשואה שמקבלים על דירה להשקעה?המחירים בבת ים עלו אבל הם עדיין נמוכים; איזה שכונות בעיר בתנופת פיתוח, מה הרכבת הקלה צפויה לעשות למחירים בעיר - בדיקה מהשטח- שכונת מונטיפיורי בתל אביב - המחירים עדיין סביריםהאם אחרי עלייה של 150% ב-20 שנה, המחירים בשכונת מונטיפיורי ימשיכו לעלות? (כן); מה היתרונות והחסרונות של השכונה, וגם - קצת היסטוריה על המקום
השקעות בנדל"ן
מחירי הדירות עלו, בחיפה פחות - מה המחירים ואיזה שכונות ישביחו?הדירות בחיפה זולות משמעותית מהדירות במרכז - מה הסיבות, האם זה צפוי להשתנות ומדוע אני צופה תשואה גבוהה למשקיעים - משכר דירה ומהשבחה