ריבית קבועה

ריבית קבועה היא ריבית שנקבעת בעת נטילת ההלוואה ואינה משתנה לאורך חיי ההלוואה, בין אם היא צמודה למדד ובין אם לא. בעולם המשכנתאות היא מהווה מסלול מרכזי לצד מסלולים משתנים ומסלולי ריבית פריים, ומעניקה ללווה ודאות מלאה לגבי גובה ההחזר החודשי. היתרון הוא הגנה מפני עליית ריבית במשק, והחיסרון הוא ריבית התחלתית גבוהה יותר וקנס יציאה אפשרי כאשר הלווה מבקש למחזר את ההלוואה בתקופה שבה הריבית ירדה. שיעור העמלה נגזר מהפער בין הריבית בחוזה לריבית המקובלת בעת הפירעון המוקדם. הבחירה בין מסלולים מושפעת מציפיות האינפלציה ומהחלטות הריבית של בנק ישראל.