הערכת שווי דירה
הערכת שווי דירה היא תהליך שבו נקבע ערכו הכלכלי של נכס מגורים, לצורך עסקת מכירה, נטילת משכנתא, חלוקת רכוש או דיווח לרשויות המס. השמאי בוחן את מיקום הנכס, את שטחו ואת מספר החדרים, את מצב התחזוקה, את הקומה ואת קיומם של מרפסת, חניה ומעלית, ומשווה אותם לעסקאות שנעשו בסביבה בתקופה האחרונה. גורמים נוספים המשפיעים על השווי הם זכויות בנייה, תוכניות התחדשות עירונית באזור, תשתיות תחבורה מתוכננות והמצב התכנוני של הבניין. הבנקים נשענים על שומה לקביעת שיעור המימון במשכנתא, ולכן פער בין מחיר החוזה לשומה משפיע ישירות על ההון העצמי הנדרש מהרוכש.
- בחינת הערך: ניתוח מעמיק של שווי הדירה, גורמים המשפיעים על ערך הנכסבבואכם למכור את דירתכם יש לבצע הערכת שווי מושכלת, ולשם כך מומלץ להיעזר בשמאי מקצועי על מנת שתקבלו הערכה מדויקת ומהימנה בדרך למקסום ערך דירתכם
