שטח גדול בכניסה לתל אביב ובסמוך לרמת השרון, ששימש עשרות שנים לפעילות התעשייה הביטחונית ומפונה לטובת הקמת רובע מגורים ומסחר חדש. המתחם נחשב לאחד המהלכים התכנוניים הגדולים באזור המרכז, ומתוכננות
בו אלפי יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט מעורר סוגיות מורכבות של שיקום קרקע שהזדהמה בפעילות התעשייתית, של חלוקת עלויות הפינוי בין המדינה ליזמים, ושל היטלי השבחה מול הרשויות המקומיות. עלויות אלה משפיעות ישירות על מחירי הדירות שייקבעו במכרזים
ועל לוחות הזמנים לאכלוס. עבור מי שעוקב אחר שוק הדיור, מדובר באחד ממאגרי הקרקע המשמעותיים ביותר לתוספת היצע בנדל"ן של גוש דן.
