רווח גולמי חזוי הוא נתון שחברות נדל"ן יזמי מציגות בדוחותיהן, ומשקף את הרווח הצפוי מפרויקטים שנמצאים בביצוע או בשיווק לפי מחירי המכירה החזויים בניכוי עלויות הקרקע והבנייה. מדובר באחד הנתונים החשובים ביותר בניתוח חברה יזמית, משום שהרווח החשבונאי המדווח
בפועל מוכר רק במועד מסירת הדירות ולכן משקף פרויקטים שהחלו שנים קודם לכן. הנתון החזוי מספק הצצה קדימה, אך הוא נשען על הנחות של ההנהלה לגבי מחירים ועלויות, ולכן דורש בחינה ביקורתית. עלייה בעלויות תשומות הבנייה, התייקרות מימון או האטה בקצב המכירות עלולות לשחוק
אותו במהירות. משקיע שקורא דוחות כספיים של חברות בענף הבנייה בוחן גם את קצב ההכרה בהכנסה ואת יתרת המלאי שטרם נמכר.
איך לנתח את הדוחות של חברות הנדל"ן, ממה נובע הפער הגדול בין המכירות בדוחות הכספיים למכירות בדוחות הדירקטוריון, מה חשוב יותר ומבט על המכירות של אפריקה מגורים
ניתוח