גב ים היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, ומתמחה בפארקי הייטק ובמבני משרדים ולוגיסטיקה שמושכרים לחברות טכנולוגיה ולתעשייה. החברה נשלטת בידי נכסים ובניין, שנמנית עם קבוצת נדל"ן ותשתיות רחבה, ובראש ההנהלה עמד לאורך שנים המנכ"ל אבי יעקובוביץ. הפעילות
נמדדת במונחי הכנסות משכירות, ברווח התפעולי מנכסים ובתזרים שמייצרים הנכסים לאחר עלויות תפעול ומימון. תפוסה גבוהה בפארקים וחוזים ארוכים מספקים יציבות יחסית, אך הביקוש לשטחי משרדים רגיש למצב תעשיית ההייטק
ולמעבר לעבודה היברידית. עליית הריבית השפיעה על עלויות המימון ועל שיעורי ההיוון שמשמשים לשערוך הנכסים, ולכן היא ניכרת בתוצאות הרבעוניות של החברות בענף.
אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים: "במקומות החזקים שלנו, ת"א הרצליה ומת"ם בחיפה יש לנו 100% תפוסה"; החברה העלתה תחזית ל-FFO שנתי של 380-400 מיליון שקל; וגם למה מתכוונים בגב ים כשהם אומרים שמחירי השכירות עלו ריאלית ב-10%?
ראיון