לוינשטיין נכסים היא חברת נדל"ן ישראלית הנסחרת בהבורסה בתל אביב ועוסקת בייזום, בהקמה ובניהול של נכסים מניבים ופרויקטים למגורים. פעילותה כוללת מגדלי משרדים באזורי ביקוש, שטחי מסחר ומבני תעשייה,
לצד ייזום למגורים, והיא נמנית עם קבוצת החברות הפועלות בענף הבנייה והתשתיות. חברות מסוג זה מציגות במאזניהן נכסים מניבים המוערכים לפי שווי הוגן, כך שעלייה או ירידה בשיעורי ההיוון בשוק משפיעה ישירות על ההון העצמי ועל הרווח החשבונאי. הכנסותיהן נשענות על
חוזי שכירות ארוכים, ולכן שיעורי התפוסה במשרדים ורמת הביקוש לשטחי נדל"ן מסחרי משמשים אינדיקטור מרכזי. עלות המימון ורמת הריבית במשק משפיעות
על כדאיות ייזום פרויקטים חדשים.
במקרקעין בדרום תל אביב, במתחם התחנה המרכזית הישנה, התנהל מאבק שמאי-משפטי על היטל השבחה של מאות מיליונים. שיכון ובינוי ולוינשטיין ערערו על שומה מכרעת שנקבה בהיטל של כ-138.5 מיליון שקל. ועדת הערר קיבלה את הערר באופן חלקי בעיקר בסוגיית המטלות הציבוריות,
וקבעה כללים עקרוניים: את עלות המטלות יש להפחית לפי רמת גמר מלאה, כולל רכיב מע״מ, וההפחתה נעשית משווי ההשבחה ולא מסכום ההיטל
ראיון