תוכנית הרבעים
תוכנית הרבעים היא הכינוי לתוכניות המתאר המחלקות את שטח תל אביב לרובעים, וקובעות לכל רובע כללי בנייה, זכויות וגובה מרבי.
לתוכניות אלה השפעה ישירה על היתכנות כלכלית של פרויקטים: מגבלות שימור מבנים והגבלת תוספת קומות מקטינות את מספר הדירות שיזם יכול להוסיף, ולכן הן עלולות למנוע ביצוע של פרויקטים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, המבוססים על תוספת זכויות כתמורה ליזם. מנגד, שימור אזורי בנייה היסטוריים נחשב נכס עירוני התורם לערכי הנדל"ן באזור. האיזון בין השניים עומד במרכז מחלוקות תכנוניות ובעררים המוגשים על ידי גופים כלכליים.
- חלם: "בת"א מעדיפים שימור מבנים על פני חיזוק והתחדשות עירונית"איגוד לשכות המסחר הגיש ערר בעניין תכניות רובע 3 ורובע 4 החולשות על רוב מרכז ת"א, אשר מונעות היתכנות כלכלית לתמ"א 38
