מרפסות הן רכיב מרכזי בערך הדירה בישראל, ובשנים האחרונות הן עומדות במוקד סיקור העוסק בהשפעתן על מחירי הנדל"ן ובסוגיות הבטיחות הנלוות אליהן. בין הנושאים שנבדקו נמנית העלייה בשטח המרפסת הממוצעת לכ-15 עד 20 מטר רבוע, והתוספת שהיא מייצרת בשווי הנכס.
אירוע
בולט הוא קריסת מרפסות בפרויקט של גינדי בחדרה, שהובילה לדיון ציבורי בבטיחות הבנייה, לפיצוי שניתן לרוכשי הדירות ולתביעה בהיקף של 100 מיליון שקל שהגישה גינדי נגד החברה המבצעת מליבו. בסמוך לאירוע גייסה גינדי חוב בשוק ההון.
הסיקור משלב היבטים של שמאות,
אחריות יזמים וזכויות רוכשי דירות.
שטח המרפסת נכנס לשומות ולהשוואות שווי בין דירות דומות, ולכן הוא משפיע ישירות על מחירי הדירות בפרויקטים חדשים. סוגיות הבטיחות שנחשפו הובילו להידוק
הפיקוח על עבודתם של קבלנים מבצעים.
