- התחדשות עירונית ברמת אליהו בראשון לציון: 5,400 דירות חדשות ייבנוהדירות ייבנו במבני מגורים בני 9-30 קומות, התוכנית כוללת שטחי ציבור וכ-23 דונם שיוקצו עבור שטחים פתוחים
מדריך
תמהיל משכנתא; ומה חכמת ההמונים מלמדת?מה הטעות הנפוצה לפני שמגיעים לבקש משכנתא; מהם המסלולים והריביות הממוצעות במסלולי המשכנתא השונים; ואיזה מסלול מאבד מכוחו לאור החשש מעליית האינפלציה- איך להוזיל את המשכנתא - מסבב בנקים, דרך אחוזי המימון ועד התמהיל הנכוןמה אחוזי המימון שיניבו לכם ריבית אטרקטיבית, כמה ניתן לחסוך בעמלת פתיחת משכנתא, כמה זמן להתחיל מראש את תהליך המשכנתא ואיזה בנק נתן הצעה לא תחרותית
פרשנות
רוצים להוריד את מחירי הדיור? תתחילו מהורדת המס על שוק ההוןתוצאה רעה אחת לפחות הייתה ל'מחאה החברתית' לפני עשור: הפוליטיקאים העלו את מס רווחי הון וגרמו לאנשים לעבור מהשקעה בשוק ההון להשקעה בדיור; משקיעי הנדל"ן אינם הבעיה - הם מאפשרים שוק שכירות. בינתיים המדינה דוחפת אנשים לקנות דירות ובכך פוגעת בשכבות החלשות. למה בעצם?מחירי הדירות לאן
טירוף: המשכנתא הממוצעת בחודש יולי מתקרבת למיליון שקלהציבור ממשיך להסתער על הדירות: המשכנתא הממוצעת בחודש יולי עמדה על 954 אלף שקל - זינוק של 22% בפחות משנה; המשכנתא של הצעירים זינקה ב-67% בשנה האחרונה ל-927 אלף שקל; היקף המשכנתאות מתחילת השנה: 63.2 מיליארד שקל - בנק ישראל כבר הודה שהוא חלק מהבעיה
- לוח הזמנים הוקדם: מחנות צה"ל יפונו לטובת הקמת 20 אלף דירות חדשותכ-2,500 דונם יפונו בשלושה מחנות צבאיים - בה"ד 16, מחנה טירה בחיפה, וסירקין; כבר בימים הקרובים יפונו כ-1,300 דונם ממחנה סירקין בפ"ת, שיאפשרו בנייה של כ-13,500 דירות
- מכרז הענק בשדה דב: 4,800 דירות חדשות. הזוכים ישלמו 4.5 מיליארד ש'השכונה מתפרסת על שטח כולל של כ-340 דונם והיא אחת משלוש תכניות להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב שיכלול בסה"כ כ-16,000 דירות, שטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר
מחירי הדירות לאן
שוק הנדל"ן ממשיך להיות רותח: מחירי הדירות בת"א עלו ב-15% בשנהברבעון השני של שנת 2021 נרשמה ב-9 ערים מתוך 16, עלייה במחירי הדירות הממוצעים, ביחס לרבעון הקודם; בראייה שנתית - אחרי ת"א נמצאת רמלה עם עלייה של 12%, ונתניה עם עלייה של 5%. וגם - באיזו עיר גדולה ירדו המחירים ב-7%- הופקדה תכנית התחדשות עירונית בגבעתיים; 3,800 דירות חדשות בתכנוןמדובר בתוכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר המקודמת היום בגבעתיים; התכנית צפויה להיבנות על שטח כולל של כ-340 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות רחוב ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון.