- רותם שני תבצע עבודות תמ"א בתל אביב - צופה רווח של 17.5 מיליון שקלעל פי זכויות הבניה הקיימות על המקרקעין יכלול הפרויקט בשלמותו 21 יחידות דיור כאשר מתוכם 12 יחידות לשיווק על ידי החברה
ניתוח
משקיעים בדירות ורושמים את הדירה על שם הילדים כדי להתחמק ממסים - ראו הוזהרתםכל מה שצריך לדעת על רכישה או העברת דירה לילדים, כמה מס יש בתהליך ואיך כדאי לעשות זאת נכון?עסקאות נדל"ן
איפה נמכרה השבוע דירה ב-650 אלף שקל, ואיפה ב-5 מיליון?מה קורה עם התחלות וגמר הבניה, איך זה משפיע על היצע הדירות. מדוע חשוב מאוד לדעת כמה זמן לוקח לבנות דירה, ואיך זה משפיע על השוק, האם יש "מחנק אשראי" בשוק, ואיזו תוכנית פופוליסטית נזרקה לאוויר השבוע; וגם - בכמה עלה החזר המשכנתא
מחירי הדירות לאן
כמה זמן לוקח לבנות בניין, למה זה מתארך ואיך זה ישפיע על מחירי הדירות?הממשלה מדברת על גידול בהתחלות בנייה, אבל משך זמן הבנייה התארך לשיא של 32 חודשים. המשמעות - גמר הבנייה עלול לרדת וזה מה שחשוב להיצע הדירות ולמחירי הדירות
- צניחה של 15% בהתחלות בנייה של התחדשות עירוניתברבעון השני של 2022 החלו להבנות 1947 יחידות דיור בלבד במסגרת פרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38-2
- תצומצמנה הגבלות תמ"א 38 בסמוך תחנות המטרו העתידיותההגבלה שהייתה צריכה להיות נרחבת וברדיוס של מאות מטרים צפויה להצטמצם לכמאה מטרים בלבד ולהקל על תכניות הבנייה מסביב לתחנות העתידיות
- רני צים יקים שלושה מתחמי מגורים באופקים שיכללו 629 יח"ד
תמורת הזכויות בקרקע ישולם סך כ-118 מיליון שקל; תקופת ההקמה המוערכת ממועד קבלת ההיתר הינה כ-36 חודשים וסך הרווח הצפוי מהפרויקט יהיה כ-126 מיליון שקל
- אביב ייזום של מליסרון רוכשת קרקע בת"א ב-170 מיליון שקלמדובר על פרויקט עם אישור ל-36 דירות, אך המטרה היא להקים שם 120 דירות
מחירי הדירות לאן
"מחנק האשראי" בענף הנדל"ן - איך זה ישפיע על השוק והאם מחירי הדירות ירדו?בחודשים האחרונים מצמצמים הבנקים את ברז האשראי לענף הנדל"ן, בעקבות הנחיות של בנק ישראל. המגמה החדשה עשויה לפגוע בהיקפי הבניה החדשה ובהיצע הדירות, אך האם תביא לתיקון במחירי הדירות?- המועצה הארצית דחתה את העררים ו-3,500 דירות בנתניה ייבנומדובר על דחיית ההשגות של אבן יהודה וקידמה צורן, נגד תוכנית "אזור נופש הבננה"