גג משותף הוא חלק מהרכוש המשותף בבית משותף, ומעמדו המשפטי מעורר לא מעט מחלוקות בין דיירים לבין ועדי בתים. השאלות הנפוצות נוגעות לזכות השימוש בגג, להצבת מתקנים כגון דודי שמש, אנטנות ומערכות סולאריות, למעבר לצורך תחזוקה ולחלוקת עלויות התיקונים. כאשר צמודה
לדירה מרפסת גג, נדרשת הבחנה מדויקת בין שטח שהוצמד לדירה בתקנון לבין שטח שנותר בבעלות כלל הדיירים, וההכרעה נסמכת על צו הבית המשותף. סוגיות אלה מקבלות משנה חשיבות בפרויקטים של חיזוק ותוספת קומות, שבהם זכויות הבנייה על הגג הן נכס כלכלי ממשי. מי שעוסק בהתחדשות עירונית ובעסקאות תמ"א 38 נדרש להסדיר את הנושא מראש.
בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל את ערעורו של תושב חדרה שחויב על ידי המפקחת על רישום המקרקעין לתת לנציגות הבית מפתח לשטח שצמוד לדירתו: "חיוב אדם למסור מפתח לרכושו הוא פתרון קיצון"
