פטור מארנונה הוא הקלה בתשלום המס העירוני שניתנת במצבים שקבועים בתקנות, ובהם נכס ריק שאינו ראוי לשימוש, בניין הרוס, נכס בשיפוץ מהותי או נכס בבנייה. לצד זאת קיימות הנחות אישיות לפי מצב כלכלי, נכות,
גיל או שירות מילואים, שנקבעות בחלקן בקריטריונים ארציים ובחלקן בהחלטות הרשות המקומית. הפטור לנכס ריק מוגבל בדרך כלל בתקופה מצטברת לאורך תקופת הבעלות, וכדי לקבלו יש להוכיח שהנכס אינו מאוכלס בפועל ולא רק ריק מדיירים. שאלות של הגדרה, למשל האם דירה עם מעט ריהוט
נחשבת ריקה, הגיעו לוועדות ערר ולבתי משפט. עבור בעלי דירות ומשקיעים מדובר בסעיף הוצאה שוטף שמשפיע ישירות על התשואה נטו משכירות.
