תמא 35

תמא 35 היא תוכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור, המשמשת מסמך המסגרת התכנוני של מדינת ישראל. היא מחלקת את שטח המדינה למרקמים, ובהם מרקם עירוני, מרקם כפרי, מרקם שמור ומרקם חופי, וקובעת לכל אחד מהם כללים בדבר היקף הבנייה המותר, צפיפות המגורים והשמירה על שטחים פתוחים.

התוכנית מעודכנת מעת לעת כדי להתאים את היעדים לתחזיות גידול האוכלוסייה. משמעותה הכלכלית גדולה: היא קובעת היכן ניתן להרחיב ערים והיכן לא, ובכך משפיעה על היצע הקרקע הזמינה לבנייה, על מחירי הקרקע ועל כדאיות פרויקטים למגורים ולתעסוקה.