משה כחלון
משה כחלון הוא פוליטיקאי, שר אוצר ושר תקשורת לשעבר, מהדמויות המשפיעות ביותר על המדיניות הפיסקאלית, הרגולציה המקומית ומבנה השווקים הפיננסיים והנדל"ניים בישראל בעשור האחרון. כחלון, שהנהיג את מפלגת "כולנו" וכיהן בתפקידים ציבוריים בכירים, חקק את שמו בראש ובראשונה בזכות הובלת רפורמת הסלולר הדרמטית בשוק התקשורת, מהלך שפרק את המונופול של החברות הוותיקות, הוריד באופן קיצוני את יוקר המחיה בענף ושינה את מפת התחרות העסקית בישראל. משנתו הכלכלית מאופיינת בגישה חברתית-אקטיביסטית, המשלבת עקרונות של שוק חופשי ותחרותי עם התערבות ממשלתית ממוקדת להגנה על שכבות חלשות ומעמד הביניים, תוך ניסיון מתמיד להורדת מכסים ומסים לצד צמצום כוחם של מונופולים וריכוזיות במשק.במהלך כהונתו כשר אוצר, הדינמיקה של שוק הנדל"ן הישראלי השתנתה לחלוטין בעקבות השקת מיזם הדגל שלו - תוכנית "מחיר למשתכן" - אשר הסיטה את קרקעות המדינה למסלול הגרלות מוזל לחסרי דירה ושינתה את אסטרטגיות העבודה של החברות הקבלניות הגדולות.
לצד זאת, הוביל רפורמות משמעותיות להגברת התחרות במערכת הבנקאית (חוק שטרום) והנהיג את מדיניות "נטו משפחה" להפחתת מסים ממוקדת, מהלכים שגררו לא פעם ויכוחים מקרו-כלכליים עזים מול פקידי האוצר בנוגע לעמידה ביעדי הגירעון ויציבות קופת המדינה.
למהלכיו של כחלון הייתה ועודנה השפעה ארוכת טווח; הרפורמות שהוביל עיצבו מחדש את רווחיותם של ענפים שלמים - מתקשורת ונדל"ן ועד פיננסים ובנקאות - והשפיעו ישירות על שוויין של חברות הענק הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב, דבר שהקרין ומקרין על התשואות בתיקי ההשקעות, קופות הגמל וקרנות הפנסיה של כלל הציבור בישראל.
אמש נפתחה הגרלת ענק חדשה במחיר למשתכן. איפה הדירות?משרד האוצר הכריז על פתיחת הגרלה בהיקף כ-4,300 יחידות דיור. בספטמבר תצא הגרלה נוספת בהיקף 5,200 יחידות דיור. צפו בטבלת המחירים- משה כחלון: "אתם תוקפים אותי? אתם נלחמים בזוגות הצעירים"שר האוצר שיגר מסר חריף לאנשי התקשורת בפוסט שפרסם בפייסבוק הבוקר; לטענתו העיתונאים פועלים נגדו ולמעשה פוגעים בזוגות הצעירים
- מחיר למשתכן ברמת גן, רעננה ובית שאן. מה המחירים?המכרזים לבניית 450 יחידות דיור ברמת גן, 136 יחידות דיור ברעננה וכן 114 יחידות דיור בבית שאן - צפו בשיעור ההנחה על מחיר השוק
- תחבורה ירוקה: הוכרז פטור ממכס על אוטובוסים חשמלייםשר האוצר חתם על צו המפחית את שיעור המכס מ-7% לפטור למשך ארבע שנים; השקעה של כ-13 מיליון שקל בשנה
- דעה כחלון והטעויות: למה חושש שר האוצר לבטל את הפטור על השכרה?
ניתוח על התרסקותו הפוליטית של כחלון בקרב ציבור הבוחרים שלו. האם באמת מכוון לירידת מחירי הדיור או שמא המצע האמיתי הוא התייצבות המחירים בלבד?
- מחיר למשתכן: 3 חדרים בנהריה ב-655 אלף שקלעל פי האוצר, מחירי הדירות בפרויקט מהווים הנחה של 18%-19% למחיר בשוק. בנוסף, חתם המשרד על הסכם גג לבניית יותר מ-8,000 יחידות דיור בעיר
- תגובות לנתוני הלמ"ס: "שר האוצר הצליח לפגוע פגיעה אנושה בבנייה"התחלות הבנייה ירדו בחדות והתגובות בשוק לא מאחרות לבוא: "עוד שנה-שנתיים-שלוש יהיה מחסור בדירות, והמחירים יעלו"
- חדשות רעות לכחלון: צניחה של 30% בהתחלות הבנייה ברבעון הראשוןהיצע הדירות בירידה עם בנייה של 9,241 דירות חדשות בלבד ברבעון; הירידה החדה ביותר בהתחלות הבנייה - באיזור מרכז
- דעה עשרות המיליארדים האבודים של מחיר למשתכן
עד כה עלתה התכנית למשלם המיסים כ-10 מיליארד שקלים בשנה; ה"פליק פלאק" לאחור של כחלון וגלנט הולך להוסיף מסמר על ארון הקבורה של ליבת שוק הדיור
- סבסוד ממשלתי לדירה בקרית אונו. צפו במחירים
20% מהדירות שיבנה הקבלן רמי שבירו ימכרו בשוק החופשי, והשאר לזכאים במחיר למשתכן. מכרזים נוספים להקמת 366 דירות בגדרה ו-87 דירות בזיכרון יעקב