השקעות נדלן בארה"ב

אפיק השקעה פופולרי בקרב ישראלים, הכולל רכישת דירות למגורים, בתים צמודי קרקע, נכסים מסחריים או השתתפות בעסקאות משותפות עם יזמים מקומיים. המשיכה נובעת ממחירי כניסה נמוכים יחסית באזורים מסוימים, מתשואות שכירות גבוהות ומשוק שכירות מפותח. לצד זאת קיימים סיכונים ייחודיים: מיסוי כפול הדורש תכנון מול אמנת המס, עלויות ניהול ותחזוקה, ריכוזיות גיאוגרפית, שערי מטבע ורגולציה עירונית משתנה. עליית הריבית בשנים האחרונות ייקרה משמעותית את המימון וצמצמה את מרווח התשואה בעסקאות ממונפות, ובמקביל נחלש שוק המשרדים בערים מרכזיות. מי ששוקל את האפיק נדרש לבדוק את מבנה ההחזקה המשפטי, את איתנות השותף המקומי ואת נזילות היציאה, בדומה לכל השקעה בנדל"ן מעבר לים. ראו גם נדל"ן בארה"ב.