מניבים ריט
מניבים ריט היא קרן להשקעות בנדל"ן מניב (REIT), הפועלת ברכישה, בהחזקה ובהשכרה של נכסים מסחריים ומשרדיים. קרנות ריט מאפשרות למשקיעים להיחשף לשוק הנדל"ן המניב באמצעות ניירות ערך סחירים.
מודל הפעילות של קרן ריט מבוסס על הכנסות שכירות שוטפות מנכסים מגוונים, תוך חלוקת חלק ניכר מהרווחים למשקיעים בהתאם לרגולציה הייחודית החלה על קרנות אלו. פיזור הנכסים והשוכרים מסייע בניהול הסיכון.
מניית הקרן נסחרת בבורסת ת"א, והמשקיעים בוחנים את תפוסת הנכסים, את דמי השכירות ואת שווי הפורטפוליו. בעמוד זה מרוכזות הידיעות על הקרן ועל פעילותה.
דוחות מניבים: ה-FFO עלה ב-6% ל-18 מ' ש', הרווח נותר ברמה דומהה-NOI עלה ב-12% ל-26.4 מיליון שקל; התשואה בגילום שנתי עומדת על כ-7% בגילום שנתי. בחברה אומרים כי כמעט לא נפגעו מהמשבר עקב חשיפה נמוכה לנכסי מסחר ומדווחים על ביקושים לשטחי משרדים בכל הנכסים. צפי ל- FFO של 74 מ' ש' השנה
- מיטב דש יוצאת ממגדל מניבים בכפ"ס; מניבים ריט תרכוש את חלקהבית ההשקעות ימכור לקרן הנדל"ן 40% מהפרויקט בכפר סבא, שבנייתו הושלמה רק באוגוסט האחרון. מיטב דש השקיע 133 מיליון שקל בפרויקט, כך שהעסקה הנוכחית מהווה עבורו הפסד של 14 מיליון שקל על ההשקעה
- בפינה לשיפוטכם אחרי ירידה של 40% - האם זה הזמן להשקיע בקרנות הריט?כיצד מודדים את ביצועי קרנות הריט, מי הן קרנות הריט בתחום הנדל"ן המסחרי ומה התשואה שהן צפויות לייצר למשקיעים?
- מניבים ריט תנפיק כ-44.6 מיליון מניות תמורת 90 מיליון שקלבמסגרת הנפקה פרטית קרן ההשקעות תנפיק מניות (11.3%) למוסדיים ב-2.02 שקל למנייה. בעקבות ההודעה המנייה עולה בכ-3%