שפיר מגורים היא זרוע הייזום למגורים בקבוצת שפיר הנדסה, אחת מקבוצות התשתיות והבנייה הגדולות בישראל. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, זכייה במכרזי מדינה ובנייה למגורים ברחבי הארץ, לצד פרויקטים
של התחדשות עירונית ופינוי בינוי בערים ותיקות. יתרון מרכזי של הקבוצה נובע מהשילוב בין הייזום לבין פעילות תעשייתית עצמית בתחומי חומרי הגלם, המחצבות
ורכיבי הבנייה, שמאפשרת שליטה טובה יותר בעלויות הביצוע. הביקוש לדירות שהיא משווקת מושפע מרמת הריבית על משכנתאות, מהיצע הקרקע ששיווקה רשות מקרקעי
ישראל ומהיקף התוכניות הממשלתיות למכירת דירות במחיר מופחת. שיעורי המכירה ברבעון ומספר הדירות בביצוע הם המדדים המרכזיים שאנליסטים בוחנים בחברות ייזום מסוג זה.
שנתיים לאחר שהמדינה והתאחדות הקבלנים הציגו מתווה פשרה לסוגיית הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה במכרזי מחיר למשתכן ודומיהם - מתווה שמעולם לא נכנס לתוקף בשל התנגדות הקבלנים - חוזר העימות להתלקח. למרות אי־ההסכמה, ועדת המכרזים של רמ"י החילה את עקרונות
הפשרה על החברות הזוכות, שעתרו מצדן וטענו כי זכויותיהן נפגעו. פס"ד חדש מקבל את עמדת המדינה, אך מאפשר לקבלנים להמשיך להיאבק
