מימון

מימון הוא הדלק שמניע את הפעילות הכלכלית: היכולת של משקי בית, עסקים וממשלות לגייס כסף כדי לממן רכישות, השקעות והתרחבות. אופן המימון, עלותו ומידת הזמינות שלו משפיעים ישירות על קצב הצמיחה ועל רמת הסיכון במשק.
מקורות המימון מגוונים: הלוואות בנקאיות, הנפקת איגרות חוב, גיוס הון מניות, קרנות אשראי חוץ-בנקאי ומכשירים משלימים נוספים. לכל אחד מהם מבנה עלויות, בטוחות ודרישות שונים, והבחירה ביניהם משקפת את פרופיל הסיכון של הלווה ואת תנאי השוק.
עלות המימון נגזרת במידה רבה מסביבת הריבית. כשהריבית עולה, המימון מתייקר, פרויקטים נבחנים מחדש והקושי של חברות ממונפות גובר. חברות ומשקיעים בשוק ההון עוקבים מקרוב אחר תנאי גיוס החוב, ולעיתים קרובות ניתן ללמוד על איתנותה של חברה דרך הדוחות הכספיים שלה ועל היקף החוב ותנאי המימון שנטלה.
- הקופה של של אקסטל לא ריקה, אבל המשקיעים דורשים תשואה גבוההבעוד המשקיעים חוששים מפני יכולת הפירעון של חברות הנדל"ן האמריקאיות בכללותן, חלק מסדרות האג"ח שוות בחינה מחודשת
דעה
מי מפעיל את איילת שקד?שרת המשפטים משרתת את הבנקים שמתנגדים לביטול עמלת הפירעון במשכנתא. בשל התנגדותה הציבור עלול להמשיך לשלם לבנקים מיליארדי שקלים עודפים- אקסטל קיבלה מימון לבניית פרויקט בהיקף של 135 מיליון דולרקרן ההלוואה תשולם מתוך תקבולי הפרויקט, כאשר בדצמבר 2021 תשולם כל יתרת ההלוואה, עם אופציה להארכת מועד הפירעון בשנה
- הקומבינה של כחלון ובנק ישראל על חשבון נוטלי המשכנתאותועדת הכלכלה החליטה לקדם הצעת חוק לפיה הבנקים יצטרכו לשלם ללקוחות עמלת פירעון מוקדם על משכנתאות אם הריבית תעלה. בנק ישראל עקף את הוועדה, וביקש מהאוצר לפסול את ההצעה
- בניגוד לעמדת בנק ישראל, ועדת הכלכלהועדת הכלכלה של הכנסת אישרה את ההצעה לפיה הבנקים יחויבו להציע מסלול ללא עמלת פירעון מוקדם. הבעיה: שיעור הריבית במסלול זה יהיה גבוה
- אקסטל חתמה על הסכם מימון של 500 מיליון דולר עם ג'יי.פי מורגןבנוסף, גארי ברנט יעביר לחברה את חלקו בנכס ברחוב 54 כך שההון העצמי של אקסטל יגדל בכ-120 מיליון דולר. האג"ח הארוכות מזנקות ב-4.7%
- אקסטל: הסכמי מימון מחדש בהיקף כ-265 מיליון דולרכתוצאה לרשות החברה מזומנים חופשיים בסך של יותר מ-150 מיליון דולר; האג"ח עולות עד 1.4%
- אנרג'יאן תקבל מימון של 1.27 מיליארד דולר לפיתוח כריש ולוויתןהסכמי המימון נחתמו מול בנקים ישראליים ובינלאומיים בהובלת בנק הפועלים, מורגן סטנלי, נטיקסיס וסוסייטה ז'נרל