דוניץ
קבוצת דוניץ היא קבוצת נדל"ן ותיקה בישראל הפועלת בתחומי הייזום, הבנייה למגורים והנדל"ן המניב. הקבוצה עוסקת בהקמת פרויקטים למגורים, במסחר ובמשרדים, ובמהלך השנים צברה ניסיון בהתחדשות עירונית ובבנייה באזורי ביקוש ברחבי הארץ.
כמו חברות נדל"ן רבות, פעילות הקבוצה מושפעת מהיקף הביקוש לדירות, ממחירי הקרקע, מעלויות התשומות בבנייה ומרמת הריבית המשפיעה על עלויות המימון ועל כושר הרכישה של הקונים. תוצאותיה של חברת נדל"ן יזמית נגזרות במידה רבה מקצב מכירת הדירות בפרויקטים ומההכרה בהכנסות לאורך תקופת הבנייה. הקבוצה מדווחת על תוצאותיה ומקדמת פרויקטים חדשים.
פעילות הקבוצה מתמקדת בעיקר בשוק המקומי. ההתפתחויות בה נבחנות בהקשר של שוק הנדל"ן, של מסחר במניות חברות הבנייה ושל פעילות כללית בבורסת תל אביב. התגית מרכזת עדכונים על פרויקטים, מכירות ותוצאות כספיות.
אריאל רוטר ועמיר בירם נכנסים לדוניץ: יקבלו 17% תמורת 118 מ' ש'בעלי השליטה בדוניץ, יעקב דוניץ ונסים אחיעזרא ימכרו חלק מהחזקותיהם לקרן הנדל"ן JTLV 2 בניהולו של שלמה גוטמן שגם שותף בה. העסקה נעשית לפי מחיר של 135 שקל למניית דוניץ - פרמיה של 28% על מחיר הסגירה היום- דוניץ מוכרת לפרשקובסקי קרקע ב-240 מ' שקל; תרשום רווח של 100 מ'חברת הנדל"ן רכשה את הקרקע שבסמוך לבי"ח אסותא לפני כשלוש וחצי שנים בתמורה ל-123 מיליון שקל. המנכ"ל נסים אחיעזרא הסביר שעקב הליכי אישור תב"ע הבניה תחל רק בעוד מספר שנים. הרוכשת פרשקובסקי תקים במתחם כ-400 דירות
- דירקטוריון הצללים של דוניץ: כך מתיישרים לאינטרסים של בעל הביתיעקב דוניץ, בעל הבית בדוניץ הציע לקנות מניות בשוק במסגרת הצעת רכש בדיסקאונט של 16% על מחיר השוק; הדירקטוריון לא הביע עמדה למרות שניהל מו"מ למכירת החברה בפרמיה על מחיר השוק והיה אמור להתנגד להצעה; בסופו של דבר יעקב הצליח לקנות בזול
- התחדשות עירונית: אושרה תכנית לבניית 974 דירות ברובע א' באשדוד
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-38 דונם במרכז העיר, בתחום הרחובות ההסתדרות, ראשונים וז'בוטינסקי; יוקמו מבני מגורים בני 10-24 קומות אשר יכללו גם 390 דירות קטנות
- דוניץ מאשרת משא ומתן עם דמרי למכירת החברההחברה מאשרת את הפרסומים על כך שהיא החברה המועמדת לרכישה על ידי דמרי תמורת סכום של 600 עד 700 מיליון שקל
- דעה מי שבנה על כניסת ענקיות הטכנולוגיה לבנקאות צריך לחשב מסלול מחדשיש הבדל עצום בין בנקים לחברות טכנולוגיה, הבדל שבמהותו לא יאפשר להן כניסה לתחום; העבר רצוף בניסיונות כושלים וחוץ מזה, האם אנחנו באמת רוצים לחזק עוד את הענקיות שכבר עכשיו חזקות מדי?
- דוניץ רכשה חברת בת של גינדי השקעות תמורת 65 מיליון שקל
העסקה כוללת זכויות בנייה בהיקף של כ-1,000 דירות בפרויקטים של פינוי בינוי בגבעתיים ורמת השרון לצד זכויות בחניון בתל אביב; צפי לקבלת היתרי בנייה תוך כשנה וחצי
- תחזיות ל-2020 האם ההשקעה באגרות החוב להמרה של דוניץ מעניינת?אג"ח להמרה של דוניץ - פתרון טוב למי שרוצה חשיפה לחברת נדל"ן יזמי בעלת פוטנציאל רווח גדול, אך חושש להיחשף למניות לאחר העליות הקיצוניות בשנה שעברה. היתרון: -הדאונסייד מוגבל
- עוד 2,530 דירות: תכנית להרחבת מע"ר דרום באשדוד
אושרה להפקדה תוספת דירות ברובע החדש, 20% מהן יהיו קטנות; עוד ישולבו מעונות סטודנטים, דיור מוגן לצד שטחי מסחר ותעסוקה. בין החברות הבונות: י.ח דמרי ואחים דוניץ
- פינוי בינוי בגבעתיים: תוספת של 20 מ"ר לדירות קיימות
מדובר בפרויקט שני של דוניץ בעיר הכולל הריסת 45 דירות ובניית 105 דירות בשטח ממוצע של 118 מ"ר; מנכ"ל החברה: "הדיירים סובלים מתנאי נגישות בלתי אפשריים, מצוקת חניה ובניינים במצב פיזי רעוע ומדרדר"