נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
אפי קפיטל מוכרת קרקע באשדוד; רווח צפוי של 47 מיליון שקליםהרוכשת היא 'דונה חברה להנדסה ובניין בע"מ'; הקרקע נרכשה לפני שנתיים בסכום כולל של כ-177 מיליון שקלים- הביקוש לדירות ממשיך להיות גבוה; יציבות במכירת דירות חדשות
בשלושת החודשים בין דצמבר 2021 לפברואר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-20,710; בבת ים ובבית שמש הוכפלו המכירות; בירושלים נרשמה ירידיה של 13% במכירות
- רוטשטיין בהסכמי קומבינציה בנתניה ורחובות; תצטרך לאשר תב"עות תחילהבנתניה החברה מקדמת תב"ע שתאפשר בניה של 174 דירות - העלות המוערכת היא 190 מ' ש' ואילו ההכנסות נאמדות ב-220 מ'; הקרקע ברחובות היא ביעוד תעסוקה ומסחר ורוטשטיין תנסה לשנותו, כך שתקבל זכויות בהיקף 60 א' מ"ר שתכלולנה גם יעוד למגורים
- באר שבע: פטור מלא מהיטלי השבחה במתחמי הפינוי בינוי
למעשה פטור מתשלום נוסף של הקבלן על השבחת הקרקע או הנכסים, "החלטה חשובה שתסייע במהלך לחידוש השכונות הוותיקות וליבה של העיר"
- אושרה תכנית מתאר לעיר עפולה: 63 אלף יחידות דיור יבנויחידות הדיור שייבנו צפויות לתת מענה להיקף אוכלוסייה של 200,000 תושבים, "תוכנית המתאר הכוללנית בעפולה מגלמת ומיישמת את החזון לפיתוחן של ערי הצפון כמרכזים עירוניים שוקקים"
- כמה תעלה דירה בעפולה במחיר מטרה?הדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה; הנחה של עד 300,000 שקלים ממחיר דירה בשוק החופשי
- קרנות JTLV וברוש מציעות השקעה של 540 מיליון שקל בשופרסל נדל"ןחברת הבת שופרסל נדל"ן שמרבית מנכסיה מושכרים לטובת רשת הקמעונאות (71 מתוך 95), מקבלת הצעת השקעה על סך של 540 מיליון שקלים תמורת 15% בחברה
- להשקיע בלב מנהטן! פרויקט ייחודי בשכונת Upper West Side המבוקשת
פרויקט ייחודי בשכונת Upper West Side המבוקשת
- הקלות רגולטוריות בנדל"ן: הדרישה להתקנת מערכת בטיחות תהיה פחות מחמירה?המועצה הארצית אישרה תקנות חדשות שיהוו הפחתה משמעותית בנטל הרגולטורי בנוגע למערכות בטיחות האש שנדרש כיום להתקין ולתחזק בכל סוגי הבניינים.
- יו"ר מטה התכנון: "80% מזמן בודקי ההיתרים מושקע ב-20% מהדירות"כנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן בתל אביב לא חידש אך שם זרקור על שוק הדיור בארץ; על הפרק היו עליות מחירי הנדל"ן, חלופה לתמ"א, והביקוש בשוק; "התמ"א גוססת. כולם מבינים שהיא לא טובה, הרשויות הצביעו ברגליים ומבינות שהתמ"א עושה להן רק רע"