סביון

סביון היא מועצה מקומית קטנה במחוז המרכז, סמוך לגבול המזרחי של גוש דן, ונחשבת ליישוב היקר בישראל. היא נבנתה כשכונת וילות מתוכננת על מגרשים גדולים במיוחד, ושטח מגרש טיפוסי בה גדול פי כמה מהמקובל בערים הסמוכות. מספר יחידות הדיור ביישוב נמוך, ההיצע למכירה
דליל, וכל עסקה בודדת משפיעה על הסטטיסטיקה המקומית. בין התושבים נמנים אנשי עסקים, בעלי שליטה בחברות ציבוריות ופוליטיקאים, ולכן עסקאות שם מקבלות סיקור החורג מגודל היישוב. מבחינת שוק הדיור, המחירים בה מתנהגים כמו נכסי יוקרה: פחות רגישים לשינויי ריבית ויותר לרמת
העושר של הקונים. כל מי שעוקב אחר מחירי הדירות ואחר שוק הנדל"ן היוקרתי נתקל בנתוניה.