שמן תעשיות היא חברת מזון ישראלית ותיקה, מהיצרניות ההיסטוריות של שמן מאכל ומוצרי מזון בישראל, שפעלה שנים רבות ממפעלה בחיפה. במהלך השנים עברה החברה שינוי מבני עמוק, ובכללו מכירת מתקני הייצור והתמקדות בפעילות ייבוא ושיווק לצד קופת מזומנים משמעותית.
לצד תחום המזון פיתחה החברה זרוע נדל"ן: פעילות הנדל"ן המניב שלה מוזגה עם גופים נוספים, מהלך ששיקף מעבר של חלק מערכה מפעילות תעשייתית לעבר נכסים מניבים. שינויים אלה השפיעו על שווי המניה ועל תמהיל ההכנסות.
פעילות המפעל בחיפה לוותה לאורך השנים באירועים
תפעוליים ורגולטוריים, ובהם שריפות והתמודדות עם היתרי רעלים ורישוי עסקי. כיום נשענת החברה על שילוב של מסחר, מזומנים ונכסי נדל"ן מניב.
לצד פעילות המזון פיתחה החברה זרוע נדלן
מניב, מהלך ששינה את אופן התמחור של המניה בבורסה בתל אביב והעביר את מוקד העניין מרווחי הייצור לשווי הנכסים ולקופת המזומנים.
חברת הנדל"ן התקשרה בהסכם לרכישת שטח של כ-25 דונם הכולל מבנה תעשיה בשטח בנוי של כ-15.5 אלף מ"ר, באזור התעשיה הסמוך לאריאל; דמי השכירות בנכס המושכר כולו, למספר שוכרים ולתקופות שונות, עומדים על כ-5.75 מיליון שקל
