צמח המרמן
צמח המרמן היא חברת נדל"ן ישראלית העוסקת בייזום ובבנייה של פרויקטים למגורים ולשימושים נוספים. כחברה בענף הנדל"ן היזמי, פעילותה קשורה למחזורי הבנייה ולביקוש בשוק הדיור.
פעילות ייזום כרוכה ברכישת קרקעות, בקידום תכנון, בבנייה ובשיווק, ומושפעת מעלויות
המימון והבנייה ומהתפתחות הנדל"ן למגורים.
פעילות ייזום למגורים מושפעת ישירות ממדיניות הדיור, מזמינות הקרקעות ומתנאי המימון. חברות בתחום נדרשות לנהל במקביל כמה פרויקטים
בשלבים
שונים,
ולאזן
בין
קצב המכירות, עלויות הבנייה ולוחות הזמנים, כדי לשמור על רווחיות ועל תזרים מזומנים יציב.
מניות החברה נסחרות בבורסת ת"א, ומשקיעים עוקבים אחר קצב
המכירות וצבר
הפרויקטים. בעמוד
זה מרוכזות
הידיעות
על החברה.
צמח המרמן: מוכרת 58 יח"ד בצור יצחק בכ-91 מיליון שקלהחברה משלימה מכירת הפרויקט כולו הכולל 68 יח"ד טרם בנייתו; מניית החברה עלתה כ-50% בשלושת החודשים ונסחרת בשיא כל הזמנים- ראיון "20 אלף דירות לא יימכרו השנה; נקווה שלא נראה מגדלים ריקים"חיים פייגלין, מנכ"ל חברת הנדל"ן למגורים, צמח המרמן, אומר ש-2020 היא שנה אבודה, שצריך להמריץ את השוק ולהתחיל לחשוב על מקבצי דיור להשכרה. וכמה שטח עסקי שאושר בארץ לא מפותח?
- צמח המרמן - עלייה של 28% במכירת דירות; המניה זינקה אשתקד פי שניים
החברה מצטרפת לדיווחים האחרונים של חברות הנדל"ן על עלייה בהיקף המכירות בשנה החולפת באזורי הביקוש; חיים פייגלין: "אנו אופטימיים לגבי שוק המגורים בשנים הקרובות אך לא נראה ירידות מחירים"
- הולמס פלייס תקים עם צמח המרמן מועדון בכפר סבא ב-45 מיליון שקלהחברות הקימו חברה ייעודית, שתקים את מועדון ה-Family בכפר סבא הירוקה ותפעיל אותו ל-25 שנה בזיכיון שניתן מהעירייה. החברה החדשה מתוכננת להקים עד 10 מרכזים בשנים הקרובות
- ראיון רני צים רוכשת מרכז מסחרי שיניב לה רווח של 10 מיליון שקל בשנההחברה רכשה את המרכז המסחרי גני תקווה ב-175 מיליון שקל; רני צים: "זו עסקה מצויינת. אני יכול לאגח את העסקה בריבית של 1.5% והמרווח שלי יהיה מעל 6%. המיקוד שלנו הוא עדיין פריפריה ומגזר ערבי, אנחנו ממשיכים לבחון עסקאות"
- כלל ביטוח נכנסת לשותפות במתחם כורזין ורוכשת 70% מהזכויות בקרקעצמח המרמן ואורקום אסטרטגיות מוכרות לקבוצה זכויות בפרויקט מעורב שימושים במתחם תמורת 101 מיליון שקל. בסך הכל תשקיע החברה 350 מיליון שקל
- "אנשים מתרחקים מהיכולת לקנות דירה; שכר הדירה יעלה"חיים פייגלין, סגן נשיא התאחדות בוני הארץ ומנכ"ל צמח המרמן, בריאיון על מחירי הדירות ושכר הדירה; השורה התחתונה - מחירי הדירות יעלו, שכר הדירה יעלה, הקבלנים ימשיכו להרוויח
- "כולם מפסידים מהמדיניות המטופשת, מחירי הדירות לא יירדו"חיים פייגלין, מנכ"ל חברת הבניה צמח המרמן, היה שמח לראות מחירי דירות שפויים, אבל לדבריו מדיניות האוצר לא מאפשרת זאת: "בגוש דן לא יהיה ניתן לנוע וגם לא לקנות דירות"
- ארבע חברות נדל"ן רכשו קרקע בהוד השרון בכ-200 מיליון שקל
צמח המרמן, אפריקה מגורים, שפיר מגורים ואלעד ישראל דיווחו על רכישת הקרקע בהיקף של כ-146.5 אלף מ"ר
- צמח המרמן זכתה במכרז דירה להשכיר בכרמיאל להקמת 176 דירותצמח המרמן הודיע על זכיה במכרז של דירה להשכיר לרכישת זכויות חכירה לבניה בכרמיאל והקמת פרויקט מגורים כולל 176 דירות שמתוכן 100 להשכרה ומתחם מסחרי