שיעבוד
שיעבוד הוא זכות משפטית שמעניקה לנושה עדיפות להיפרע מנכס מסוים אם החייב אינו עומד בהתחייבויותיו. בתחום הנדל"ן מדובר בכלי מרכזי, שכן בנקים מממנים פרויקטים תמורת שעבוד הקרקע והזכויות, ורוכשי דירות נחשפים לסיכון כאשר היזם נקלע לקשיים. הדין הישראלי כולל
הסדרים שנועדו להגן על רוכשים במצבים כאלה ולהבטיח את זכויותיהם מול הבנק המלווה. בשוק ההון משמש השעבוד גם כבטוחה לאשראי עסקי, והוא נרשם במרשמים ציבוריים כדי ליידע נושים נוספים. סוגיות של סדר קדימויות בין הערת אזהרה לשעבוד ובין בעלי דירות לגורמי מימון
מגיעות
לא פעם לבתי המשפט, ולכן הנושא רלוונטי לכל מי שנוטל אשראי בתחום הנדל"ן ומול בנקים.
עסקת בזק - למימון הזול יש חלק גדול בעסקהעסקת בזק הינה עסקת ענק במונחים ישראלים, סביר להניח שמלבד בדיקת הכדאיות העסקית שברכישת בזק ופוטנציאל ההשבחה שלה, עמד לצד מתכנני העסקה, ובראשם שאול אלוביץ, המלווה כנראה ע"י בנק פועלים הממן העיקרי, גם יכולת המימון הקלה והזולה יחסית של העסקה.- אג"ח מהסרטים: הזדמנות בנייר שנסחר בתשואה של 60%אמיר אלשיך מבצע ניתוח מעמיק של אגרות החוב של גלובוס מקס, שעשויות להיות הזדמנות השקעה בהחלט מעניינת
- ארקו החזקות 'מתנקה מפלמס': בית המשפט שיעבד 49% מנכסי חברת הבתעל פי ההודעה מסרה ארקו החזקות כי אין היא מביעה את עמדתה ביחס לבקשה וזאת לנוכח הסכמתה הקודמת להעברת המניות כאמור לבעלות קרנות פלמס
- הצרות של ארקו: מינוי כונס נכסים זמני ל-49% ממניות חברת הבתמדובר בבקשה אשר הוגשה על ידי קרנות פלמס מכח הסכם שנערך בחודש יולי 2007
- 1.25 מיליארד שקל - המסגרת של אלוני חץ בסיטיגרופהאשראי יובטח אך ורק בשיעבוד מניות PSP שיהיו בבעלותה של ויטריוס (חברת בת בבעלות מלאה) בלבד
- אולימפיה תגייס היום 40 מיליון שקל במכרז למוסדייםהיום השלב המוסדי בגיוס שמתכננת אולימפיה בהיקף של 50 מיליון שקל. האג"ח להמרה מובטחות בשיעבוד שוטף שלילי בדומה לבטחונות שנתנו לבנקים ובמח"מ של כ-3 שנים