באר יעקב
מי שזוכר את באר יעקב כמושבה קטנה בשולי המרכז, יתקשה לזהות אותה היום. היישוב, שממוקם בסמוך לראשון לציון, רמלה ונס ציונה, עבר בשנים האחרונות אחת מקפיצות הגידול המהירות בישראל.
הסיבה פשוטה: קרקעות זמינות במרחק נסיעה קצר מגוש דן. שכונות חדשות שלמות
נבנו כאן כמעט יש מאין, לצד תשתיות, מוסדות חינוך ומרכזים מסחריים שנדרשו כדי לשרת אוכלוסייה שגדלה בקצב מהיר בהרבה מזה של הוותיקים במקום.
עבור זוגות צעירים שנדחקו החוצה מהערים היקרות, המקום הפך לחלופה מתבקשת. הביקושים משכו קבלנים ויזמי נדל"ן,
והשפיעו על מחירי הדירות ביישוב, שהתרחקו מזמן מהרמה שאפיינה אותו בעבר.
הצמיחה המהירה מביאה גם כאב ראש מוכר: עומסי תנועה בכניסות ליישוב, לחץ על מערכת החינוך ופער בין קצב אכלוס הדירות לקצב
השלמת
התשתיות. באר יעקב היא דוגמה מייצגת למה שקורה כשעיירה קטנה נדרשת להפוך לעיר תוך שנים ספורות.
נקודת הייחוס הכלכלית ברורה: כל עוד הפער מול ערי הליבה נשמר, היישוב ימשיך למשוך אליו קונים. אם המחירים ימשיכו להתקרב לאלה שבמרכז, היתרון היחסי יישחק.
זו בדיוק
המשוואה שמנחה יזמים ורוכשים בכל אחת מערי הטבעת השנייה של גוש דן.
19 אלף יחידות דיור חדשות יקודמו בותמ"ל נתיבות ובאר יעקבועדת השרים לענייני פנים ושירותים בראשות שרת הפנים, הכריזה על שני מתחמים חדשים כמתחמים מועדפים לדיור שיקודמו בועדה למתחמים מועדפים.- פינוי צריפין מחלום למציאות - באר יעקב צפויה לשלש את עצמה בעשור"המודל שלנו זה ברצלונה במחנה צריפין" כך אומר ניסים גוזלן ראש מועצת באר יעקב; באר יעקב צפויה להגדיל את מספר התושבים ל-100,000
- אושר פרויקט פינוי בינוי ענק בבאר יעקב - 1,800 דירות במתחם הרצלהדירות יוקמו במבני מגורים בני 9-24 קומות במקום 450 יחידות דיור ישנות, רובן במבני שיכון בני 4-6 קומות; מתכנן מחוז מרכז: "היישוב עובר תהליכי פיתוח מואצים המשנים את פניו"
- אושרה תכנית מתאר לבאר יעקב - תשלש את היקף האוכלוסייה
מדובר בתוספת של 27 אלף דירות שעיקרה מתוכננת על שטח מחנה צריפין המתפנה ומותנית בקידום הקו החום או המטרו. מתכנן מחוז מרכז: "היישוב יהפוך מסמי-כפרי לישוב עירוני בעל פוטנציאל פיתוח כלכלי"
- זה הזמן למשרד משלך בפארק העסקים החדש של באר יעקבמ - 6,950 ₪ למ"ר במגדל חדש ובמיקום נגיש לכל הארץ
- מחיר למשתכן בנהריה, קריית מוצקין, אשקלון ובאר יעקב. מה המחירים?המכרזים לבניית כ-2,200 יחידות דיור מתוכן כ-1,550 ישווקו לזוכי מחיר למשתכן - צפו בשיעור ההנחה על מחיר השוק
- בדרך להפוך לעיר - אוכלוסיית באר יעקב תגדל פי 3
אושרה התכנית לתוספת של יותר מ-8,000 דירות; בסך הכל צפוי אכלוס של כ-88,000 תושבים כאשר היישוב יתרחב ב-850 דונם
- הנדל"ן ממשיך להמריא: בכמה נמכר מיני פנטהאוז 4 חדרים בבאר יעקב?טירוף הנדל"ן בת"א: דירת 1.5 חדרים בשטח של 30 מ"ר בלבד ברחוב בן-סרוק 10 נמכרה ב-1.75 מיליון שקל יותר מ-58 אלף שקל למ"ר
- אלדר בשת"פ עם מועדון הצרכנות 'You': בכמה תימכר דירה בבאר יעקב?מנכ"ל אלדר ל-Bizportal: "היזמים יתחייבו לשמור על פער מחירים מול מחירי המועדון; עד 2014 נמכור 600-700 דירות בשנה"