ביג
ביג היא מקבוצות הנדל"ן המסחרי הבולטות בישראל, המתמחה בהקמה, בהחזקה ובניהול של מרכזי קניות פתוחים, המוכרים כ"פאוור סנטרים". מודל זה, של חנויות גדולות עם חניה נוחה, הפך פופולרי בקרב צרכנים ורשתות.
ההכנסה של חברת נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהיא גובה מהשוכרים, ולכן ביצועיה תלויים בשיעורי התפוסה, במצב הצריכה הפרטית ובסביבת הריבית. ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ועשויה ללחוץ על שוויים בענף הנדל"ן.
בניגוד לקניונים סגורים, מרכזי המסחר הפתוחים נחשבים חסכוניים יותר בתחזוקה, ומשכו שוכרים בתקופת המעבר לקניות מקוונות. הקבוצה הרחיבה את פעילותה גם לשווקים בין-לאומיים. עבור משקיעים, מניה כזו מספקת חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי, וביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה וממחירי הנדל"ן המסחרי.
ביג מתרחבת במזרח אירופה: רוכשת מרכז קניות בפולין ופרויקט סולארי במקדוניההעסקה בפולין בהיקף של 40 מיליון אירו צפויה להניב NOI של 2.8 מ' אירו, ואילו פרויקט הסולאר צפוי להניב 7.9 מ' אירו בשנה הראשונה, כשעלות הקניה וההקמה מסתכמת ב-65.6 מיליון אירו- ביג צופה רווחי שיערוך בטווח של 185-235 מיליון שקל
החברה, שמתכוונת לרכוש את מלוא הון המניות של אפי נכסים, בוחנת רכישת פרויקטים סולאריים במזרח אירופה
- אפי נכסים: צפי לרווחי שערוך של עד 370 מיליון שקל ברבעון השניבנוסף היא תכתוב הכרה של 165 מיליון שקל בגין המרות מט"ח אך ברבעון השלישי היא צפויה למחוק הכנסות אלה; מנגד, החברה צפויה לרשום ברבעון השלישי הוצאות של כ-42 מיליון שקל בגין מניות חסומות
- ביג רוכשת מתחם בילוי ותעסוקה במונטנגרו ב-55 מיליון אירו
הפרויקט כולל בתוכו מלון, משרדים, מסחר ומגורים
- ביג: חברה בת מוכרת נכסים באריזונה ב-124 מ' דולרביג מוכרת שני מרכזי קניות באריזונה 86 מיליון דולר והשני בסך 38 מיליון דולר, התזרים הצפוי לחברה הבת הוא של 19 מ' דולר; בנוסף מכרה החברה 4 מרכזי קניות בחודש יוני ופועלת למכירת 7 מרכזי קניות נוספים
- ביג בהצעה רשמית למחיקת אפי נכסים - אבל בלי פרמיה על המחיר בשוקעם זאת, סביר להניח שבמהלך המו"מ בכל זאת תקבל מגה אור של צחי נחמיאס פרמיה כלשהי. אבל צריך לזכור שאפי איבדה מתחילת השנה 23% לאחר זינוק של 58% בשנה שעברה. מגה אור מעדכנת שהיא צפויה לרשום רווח של 116 מיליון שקל
- מו"מ למכירת אחזקות מגה אור באפי נכסים לביג בעסקת מניותשווי נתח המניות של מגה אור כ-887 מיליון שקל, ולאחר המכירה צפויה ביג להחזיק 78.5% ממניות אפי נכסים, האם הצעד מקרב את אפי נכסים למחיקה מהמסחר? המחיר הנוכחי משקף למגה אור רווח של 108% על השקעתה באפי נכסים, החל משנת 2019
- תחזית אפי נכסים צופה NOI של מיליארד שקלה-NOI ברבעון - 144 מיליון שקל; עם אכלוס פרויקטים שהסתיימו ה-NOI יעלה ל- 660 מיליון שקל ועם השלמת הפרויקטים בביצוע לכמיליארד שקל; לנתונים מלאים על החברה והמניה
- דוחות אפי נכסים: ה-NOI עלה ברבעון ב-9% ל-145 מיליון שקל, ה-FFO עלה ב-23%זאת לעומת NOI של 133 ברבעון המקביל. ה-FFO עמד ברבעון הרביעי על 70 מיליון שקל לעומת 57 מיליון שקל ברבעון המקביל; החברה צופה NOI שנתי של 968 מיליון שקל ו-FFO שנתי של 607 מיליון שקל בעוד מספר שנים; אבי ברזילי: המלחמה באוקראינה גורמת לגידול משמעותי בביקוש לדירות להשכרה"
- הסכסוך בין ריט 1 לבעלי ישפרו מסלים: "ההסכם הופר, נשקול החזרת ערבות"לאחר שכידן דהרי וירון אדיב הבעלים של ישפרו דחו את מימוש האופציה של ריט 1 לרכישת 75% מישפרו סנטר מודיעין, קרן הריט לא נשארת חייבת: "ההסכם הופר, נשקול את המשך הצעדים להחזרת הערבויות, לרבות מימוש הבטחות שהתקבלו בידיה להבטחת הערבויות"