צוות כתבי המדריכים
יחס החזר מההכנסה: המספר שקובע כמה משכנתא הבנק יאשרבנק ישראל הציב תקרה של 50% מההכנסה הפנויה, והבנקים עוצרים סביב שליש עד 40% - כך מחושבת ההכנסה הפנויה, כמה משכנתא נגזרת ממנה, ואיך הלוואת רכב קטנה מוחקת עשרות אלפי שקלים מתקציב הדירה- הון עצמי לדירה: כמה באמת צריך להביא מהבית, ומאיפה הכסף יגיערוכש דירה יחידה נדרש ל-25% ממחיר הדירה, משפר דיור ל-30% ומשקיע ל-50% - והעלויות הנלוות מוסיפות עשרות אלפי שקלים מעבר לזה. מדרגות המימון, מקורות הכסף המקובלים והדרך שבה ההון העצמי משפיע גם על הריבית
תמהיל משכנתא אחרי שתי הפחתות ריביתסולידי, מאוזן או מוטה פריים - ההחזר הפותח נע בין 5,358 ל-5,530 שקל בחודש, אבל התגובה להפחתה הבאה שונה פי שלושה בין הקצוות; החישובים המלאים, והשאלות ששווה לשאול לפני שסוגרים הרכב
ריבית קבועה מול משתנה במשכנתאמיליון שקל ל-25 שנה עולים 4,953 שקל בחודש בקבועה צמודה ו-5,788 שקל בקבועה שקלית, לפי הריביות הממוצעות של בנק ישראל - איך המדד והפריים מזיזים את ההחזר, מה מחיר הוודאות, ואיזה שליש בנק ישראל מחייב לקבע
המדריך למשכנתא: כל הדרך מההון העצמי ועד הרישום בטאבוכמה הון עצמי דורש הבנק מכל סוג רוכש, איך מוציאים אישור עקרוני ומתמקחים על הריבית, ממה מורכב התמהיל ומה קורה במיחזור, בפירעון מוקדם ובמעבר דירה - מפת דרכים שלב אחרי שלב, עם דוגמה מלווה של דירה ב-2 מיליון שקל
פנסיה חובה: כמה באמת נכנס לחיסכון שלכם בכל חודש ומי מחויב להפרישכל עובד שכיר בישראל זכאי להפרשה פנסיונית מכספי המעסיק ומכספו, לפי שיעורים שנקבעו בצו הרחבה ומחייבים את כל המשק
מסלולי הסיוע של המדינה ברכישת דירה: תעודת זכאות, הגרלות ותוכניות הדיורהמדריך לחסרי דירה ולמשפרי דיור שרוצים לדעת מה המדינה באמת מציעה נכון לאוגוסט 2026: איזו תוכנית פעילה ואיזו הסתיימה, איך מחשבים את ניקוד הזכאות ומה הוא שווה בשקלים, איך עובדות ההגרלות ומה הסיכוי לזכות, מי זכאי לסיוע בשכר דירה, ומה החסימות וההתחייבויות שנלוות להנחה
רכישת דירה בישראל: מהבדיקה הראשונה ועד המפתחהמדריך המלא לרוכש דירה ראשונה, לפי הסדר שבו הדברים קורים באמת: כמה דירה אפשר לקנות לפני שמתחילים לחפש, מה בודקים לפני שמתחייבים, איך נבנית המשכנתה, אילו מסים ועלויות נלוות מצטרפים למחיר, ומה עובר על הרוכש בכל שלב עד קבלת המפתח, עם זוג אחד שמלווה את כל החישובים
- פנסיה לפי עשור: מה עושים בגיל 20, 30, 40, 50 ו-60
בכל עשור יש פעולה אחת שמשפיעה יותר מכל השאר, ובכל עשור יש החלטה שנסגרת אם מחכים. מדריך מעשי לפי שלב חיים, כולל ההפרש של 2.1 מיליון שקל בין חוסך שהתחיל בגיל 25 לחוסך זהה שהתחיל בגיל 35
משיכה לפני גיל פרישה: הקנס, החריגים ומתי זה בכל זאת נכוןמשיכת כספי תגמולים לפני המועד שקבע החוק עולה 35% מס לפחות, ומשיכת פיצויים בעזיבת עבודה עולה הרבה יותר ממה שנראה בתלוש. המדריך מפרט מה נחשב משיכה שלא כדין, אילו חריגים מאפשרים לקבל את הכסף בפטור, מה עושה משיכת פיצויים לקצבה ולפטור בפרישה, ואילו חלופות קיימות. מעודכן ל-2026.