נתנאל אריאל

כך אומר מנכ"ל מנועי בית שמש רם דרורי בראיון לביזפורטל, אחרי הדוחות לרבעון השלישי. "אנחנו מתייחסים לעיכובים בשרשרת כחלק מתוכנית העבודה ופועלים כדי שזה יפגע כמה שפחות בפעילות". כמה החברה נפגעת מהאינפלציה?

רוצים פחות פקקים? ותרו על הרכב הפרטי. המדינה התחילה להבין את זה לפני מספר שנים והיא מוסיפה עוד מקומות חניה בחניון שפירים (למה מראש לא בנו שם הרבה יותר מקומות חניה? לא ברור). זה כמובן לא מספיק אבל זה חלק מהקמה של עוד חניונים מסביב לגוש דן. החניון הקיים מלא, אבל כדי שאנשים באמת יעזבו את הרכב הפרטי - צריך אגרות גודש

ירידה קלה במספר המשרות הפנויות במשק ל-148 אלף (עדיין מספרים גבוהים), אבל הירידה בהייטק היא המשמעותית ביותר: 13 אלף משרות לעומת 18.4 אלף בתחילת השנה

ריבית בנק ישראל בהחלט מצננת את השוק: הירידה נמשכת ברבעון הרביעי, החברה מכרה 56 דירות בלבד מתחילת הרבעון; ברבעון השלישי דמרי מכר בארץ רק 216 דירות, לעומת 483 דירות ברבעון הראשון; אבל הדוחות עדיין טובים, כי זה כסף שממשיך להיכנס מדירות שנמכרו בשנים קודמות - המניה איבדה השנה 22% מערכה

שיעור ההפרשות להפסדי אשראי עדיין יציב ועומד על 1.7%. ההכנסות עלו ל-492 מיליון שקל ברבעון. התשואה להון: 16.3%

בחברה תולים את הסיבה בתחלופת שוכר עיקרי בנכס מהותי של החברה וכן בסיום שכירות של שוכרים ב-5 נכסים שרכשה החברה בשנה שעברה, וצופים העמסת עלויות על השוכרים בסוף השנה; מניית החברה יציבה מתחילת השנה עם ירידה קלה של 2%

בזכות הרכישות החברה רושמת עליה של 70% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה. בנטרול הרכישות מדובר בגידול אורגני של 24%; הרווחיות הגולמית נשחקה מעט. הרווחיות התפעולית נשחקה יותר. קרן כהן חזון רומזת על עוד רכישות שבדרך: "רואים הזדמנויות רבות בתחום"; המניה נפלה השנה ב-24%

רפק תרשום רווח של 170-190 מיליון שקל לפני מס; קרן התשתיות מחזיקה כיום ב-50% ותרכוש את יתרת המניות ללא מתקן MRC באלון תבור וללא ריינדיר. הקרן לא צפויה לגייס מזומנים לטובת העסקה. מתוך הסכום, 12.5 מיליון שקל יהיה קניית הלוואת בעלים מרפק. צפי השלמת העסקה: הרבעון הראשון של 2023

אל תצפו לירידות חדות, אלא למימוש "טבעי" אחרי זינוק של 20% בשנה האחרונה; וגם - כמה הרוויחו בעלי הדירות בשנה האחרונה ולמה עליית מחירי הדירות יוצרת צמיחה "מזויפת" במשק 

גפני המציא קסם: הוא ייכנס לתפקיד, יילחם באנשים ה'רעים' באוצר - ומחירי הדיור יירדו. הוא יודע שהוא לא אומר אמת, אבל למה לא אכפת לו? (העלאת ריבית בנק ישראל היא הסיבה לנפילה בעסקאות ובמשכנתאות. גפני רוצה לגרוף קרדיט קל על נושא שלא קשור אליו)