כפר אז"ר הוא יישוב קהילתי בלב גוש דן, סמוך לרמת גן ולגבעתיים, שהוקם כמושב עובדים ועבר עם השנים תהליך של הפשרת קרקעות והרחבה. מיקומו יוצא הדופן, בשטח פתוח יחסית במרכז אזור הביקוש היקר בישראל, הפך את הקרקעות בו לנכס בעל ערך גבוה במיוחד. יישובים כאלה מתמודדים
עם סוגיות משפטיות מורכבות סביב זכויות בנחלות: שינוי ייעוד, חלוקת נחלה בין יורשים, תשלומי איזון לאגודה ותביעות בין חברי אגודה למוסדותיה. סכסוכים אלה מגיעים לא פעם לבתי משפט ומעצבים את הפסיקה בתחום ההתיישבות. מהלכי רשות
מקרקעי ישראל בשיווק קרקעות באזור, ובכלל זה מכרזים שנסגרו בירידת מחירים, משפיעים ישירות על ציפיות היזמים ועל מחירי הדירות בסביבה.
במסגרת תהליכי תכנון ופיתוח של האזור, נגרעו כ-9.5 דונמים מאדמת משק בכפר אז"ר. האגודה השיתופית של המושב קיבלה בתמורה שטח חלופי בגודל 20 דונם. עם זאת, בעלי המשק עצמם – הורי התובעים – לא קיבלו שום פיצוי אישי עבור הקרקע שנלקחה מהם. ב-2020, בהחלטה חד-צדדית,
הודיעה האגודה לתובעים כי המשק יסווג מחדש כ"נחלה חסרה". משמעות הדבר היתה קיצוץ של 50% בזכויות הכלכליות של המשק
