הירשמו
  1. ראשי
  2. תגיות

TOHA

טוהא הוא מתחם משרדים בתל אביב שהפך לאחד מסמלי שוק המשרדים היוקרתי בישראל. המגדל הראשון במתחם נודע בעיצובו החריג, ובהמשך קודם מגדל שני גבוה בהרבה באותו מתחם. הנכס מוחזק בידי חברות נדל"ן מניב ציבוריות, ותפוסתו ודמי השכירות בו משמשים אינדיקטור למצב שוק המשרדים במרכז הארץ. אחרי שנים של ביקוש חזק מצד חברות הייטק, הענף התמודד עם עודף היצע ועם מעבר לעבודה היברידית, מה שהשפיע על מחירי השכירות ועל קצב האכלוס. עבור המשקיע, מדובר במקרה מבחן לשאלה אם נכסים איכותיים במיקום מרכזי שומרים על ערכם כשהשוק מתקרר, ולכן דיווחי הדוחות כספיים של המחזיקות בו נבחנים בעיון.