פרויקט יונייטד שרונה

יונייטד שרונה הוא פרויקט נדל"ן במתחם שרונה בלב תל אביב, שנועד לשלב מגורים ומשרדים באזור שהפך למוקד עסקי ותיירותי מרכזי. הפרויקט נקשר בציבור בעיקר בשל אופן הרכישה שלו: חלק מהדירות שווקו במסגרת קבוצת רכישה, מודל שבו רוכשים מתאגדים לרכישת קרקע ולבניית הפרויקט בעצמם באמצעות מארגן, במקום לקנות דירה מקבלן. המודל נועד לחסוך את רווח היזם, אך הוא מעביר לרוכשים את סיכוני הביצוע, את חשיפת עלויות הבנייה ואת סיכוני המימון. סביב הפרויקט התנהלו הליכים מול רשויות המס בשאלה אם חברי הקבוצה נחשבים רוכשי דירה או יזמים לכל דבר, שאלה בעלת השלכה ישירה על שיעור המס. הפרשה הפכה לתקדים מוכר בשוק הנדל"ן ולאזהרה עבור קבלנים ורוכשים כאחד.