ענת בירן היא עורכת דין ישראלית המתמחה בדיני תכנון ובנייה, ומייצגת יזמים, קבלנים, רשויות מקומיות וקבוצות דיירים בהליכים מול ועדות תכנון. תחומי עיסוקה כוללים תוכניות מתאר עירוניות, מסלולי התחדשות עירונית,
היטלי השבחה, הפקעות ותביעות בגין ירידת ערך. פסיקות בנושא היטל השבחה משפיעות ישירות על תזרים הרשויות המקומיות ועל כדאיות פרויקטים, ולכן הן מסוקרות בהרחבה בעיתונות הכלכלית. בירן נמנית עם הקולות המקצועיים המרבים להתייחס לשינויים במדיניות התכנון בערים מרכזיות,
בהם תוכניות שנועדו להחליף את מסלול תמא 38. עבור יזמים ורוכשי דירות ההיבטים המשפטיים האלה קובעים את לוחות הזמנים ואת עלויות הפרויקט בשוק הנדל"ן
העירוני.
מליאת מועצת העיר ת"א-יפו תתכנס כדי לדון בחלופות לתמ"א 38, אבל היא לא תספיק לאשר במועד את תוכנית תא/5555. המשמעות המיידית: עיכוב ארוך ומניעת ממ"דים מאלפי דירות, בעיקר בדרום ובמזרח. מה אומרת התכנית החדשה, למה זה עשוי לעלות לה ביוקר ומה טוענת מומחית בתחום?
