דירות רפאים

דירות רפאים הוא כינוי לדירות שאינן מאוכלסות דרך קבע, בין אם נרכשו כהשקעה ונותרו ריקות, בין אם הן משמשות מגורי קיץ של תושבי חוץ ובין אם הן נטושות בשל מחלוקות ירושה או מצב פיזי ירוד. מספרן בישראל נאמד במאות אלפים לפי סקרים, אך בדיקות מעמיקות מראות שרק חלק קטן מהן זמין באמת לאכלוס מיידי, שכן רבות מהן בין דיירים, בשיפוץ או מיועדות למכירה. הנושא עולה שוב ושוב בדיוני מדיניות הדיור, לצד הצעות למס על דירה ריקה או להטלת ארנונה מוגדלת. בתל אביב מרוכזות הדירות הריקות בשכונות מבוקשות ומשפיעות על היצע השכירות ועל מחירי הדירות באזור.