מגדל משרדים הוא נכס מסחרי רב קומות המשמש שוכרים עסקיים, ומהווה את אחד מאבני היסוד של שוק הנדל"ן המניב בישראל. ערכו נגזר מהמיקום, מקרבה לתחבורה ציבורית, מרמת הגימור ומהרכב השוכרים, וההכנסה ממנו נמדדת בדרך כלל לפי דמי שכירות למטר ושיעור התפוסה. יזמים
ובעלי נכסים בוחנים תשואה על ההשקעה מול עלויות ההקמה, המימון והתחזוקה, בעוד גופים מוסדיים רוכשים קומות שלמות כהשקעה ארוכת טווח. גל ההקמה בתל אביב ובערי המטרופולין הביא להיצע גדול, ובמקביל דפוסי עבודה גמישים שינו את הביקוש לשטחים. עבור העוקבים אחר נדל"ן
מניב מדובר במדד רגיש לפעילות הכלכלית, ומחירי משרדים מספקים אינדיקציה מוקדמת למצב המשק.
