רבעון חלש למבני תעשייה: הפסדים בתיק ני"ע הובילו להפסד של 164 מש"ח
הוצאות מימון גבוהות במהלך הרבעון השלישי הובילו את חברת מבני תעשיה להפסד כבד של 164 מיליון שקל, כך עולה מהתוצאות הכספיות של חברת הנדל"ן מניב שפורסמו הבוקר (א').
שתי הסיבות להוצאות המימון הכבדות מיוחסות לירידת ערך החזקה של מבני תעשייה במניות חברת האם כלכלית ירושלים בהיקף של 170 מיליון שקל, ושחיקה של 78.3 מיליון שקל בניירות ערך סחירים.
חברת מבני תעשייה היא זרוע הנדל"ן מניב של חברת כלכלית ירושלים. עיקר פעילותה של החברה מרוכזת בישראל, אך גם במדינות רבות בחו"ל ובכללן ארה"ב, קנדה, גרמניה, צרפת, שוויץ, הולנד, סרביה ותאילנד. כמו כן, לחברה חשיפה לחברות הפועלות ברוסיה, הודו ובמדינות חבר העמים.
ברבעון השלישי של השנה הסתכמו ההכנסות של החברה מנכסים מניבים ב-173.4 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) עמד על 132.2 מיליון שקל, לעומת 126.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.
נכון לסוף ספטמבר לחברה ישנם 1,877 אלפי מ"ר של נכסים בארץ ובעולם, זאת לעומת 1,934 אלפי מ"ר בסוף השנה. הסיבה לירידה בשטח המבנים נבע ממכירת נכס בטורונטו שבקנדה בהיקף של 65,000 מ"ר אשר קוזזו בחלקם על ידי רכישת 50% מהפאואר סנטר שבבאר שבע. סך התפוסה של הנכסים עמד נכון לסוף ספטמבר על 89.8%.
הכפלת הפטור ממס על יבוא אישי - שאלות ותשובות
מה כוללת הרפורמה של בצלאל סמוטריץ' בקשר למע"מ על יבוא אישי?
הכפלת פטור ממע"מ ביבוא אישי מ-75 דולר ל-150 דולר החל מינואר 2026.
למה נועד הפטור?
להוזיל עלויות לצרכן ולהגביר תחרות מול רשתות ומחירים גבוהים בישראל.
מה החשש של הקמעונאים?
תחרות לא הוגנת שתביא לסגירת אלפי חנויות קטנות ועסקים מקומיים.
טענת המתנגדים העיקרית?
אובדן של כ-2 מיליארד שקל הכנסות מע"מ ופגיעה קשה במסחר.
הצרכנים באמת יחסכו?
כן, עד 18% על אופנה, קוסמטיקה ולייף-סטייל, אבל לא משמעותי לטווח ארוך.
מי ירוויח הכי הרבה?
עליאקספרס, אמזון, חברות שילוח והצרכן הפרטי הישראלי.
איך דואר ישראל יתמודד?
כבר עמוס מאוד, יצטרך הרחבה משמעותית של מיון ושליחויות.
מה עם נקודות איסוף?
יקבלו יותר תנועת לקוחות אך רווחיות נמוכה מעמלות.
השפעה על חברות ישראליות?
פגיעה קשה באופנה וקוסמטיקה, חלקן ישקלו מעבר לחו"ל.
כמה המדינה תפסיד?
כ-2 עד 2.25 מיליארד שקל בשנה מהפסד גביית מע"מ.
יש קשר פוליטי?
רבים רואים בזה צעד פופוליסטי לקראת בחירות 2026.
עמדת אתרי הסחר הישראליים?
חוששים מאובדן לקוחות, שוקלים להקים מחסנים בקפריסין או ירדן.
יש חלופות טובות יותר?
פטור מדורג או הטבות לעסקים מקומיים – כרגע לא מתוכנן.
מתי זה נכנס לתוקף?
צפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026 לאחר אישור הצו.
מה אומר הדרג המקצועי?
התנגדות חריפה, המליץ לבטל את הפטור ממע"מ לגמרי.
ילכו לבג"ץ?
איגודי סוחרים ותעשיינים מאיימים בעתירה לבג"ץ לעצירת הרפורמה.
