תוצאות חזקות לאמות: זינוק של 22% ב-NOI, העלתה את התחזיות השנתיות
חברת אמות המוחזקת על ידי אלוני חץ ופועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל, פרסמה הבוקר (ה') את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2010 ובמקביל עדכנה מעלה את התחזיות לשנת 2011.
לחברת אמות ישנם 93 נכסים מניבים בישראל בשטח של 582 אלף מ"ר ובנוסף היא מחזיקה כ-215 אלף מ"ר של חניה מקורה. נכון לסוף ספטמבר שיעור התפוסה בנכסים של החברה עמד על 97.2%, זאת לעומת 96.6% בסוף ספטמבר אשתקד.
את הרבעון השלישי של השנה חתמה החברה עם הכנסות של 125.2 מיליון שקל, זאת לעומת 105.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון שחלף הסתכם ה-NOI (רווח מהשכרת נכסים והפעלתם בנטרול פחת והפחתות) ב-112 מיליון שקל, עלייה של 21.7% ביחס לרבעון המקביל. בחברה מציינים כי ה-NOI מנכסים דומים עמד על 100 מיליון שקל, זאת לעומת 93 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
פרמטר נוסף המודד את תוצאות הכספיות של החברה הוא ה-FFO הנחשב למדד מקובל למדידת תוצאות של חברות נדל"ן מניב. ה-FFO הוא מדד מורכב המחושב על ידי הרווח הנקי של החברה בנטרול רווחים/הפסדים ממכירת נכסים, בתוספת פחת והפחתות חשבונאיות, בנטרול מסים נדחים והוצאות שאינן תזרימיות. ה-FFO של החברה ברבעון השלישי עמד על 61 מיליון שקל, עלייה של 19.6% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.
במקביל לדוחות, עדכנה אמות כי היא צופה כי את שנת 2011 תסכם עם NOI של 430-435 מיליון שקל, זאת לעומת התחזית הקודמת שעמדה על 415-425 מיליון שקל. בחברה מעריכים כי ה-FFO יסתכם ב-235-240 מיליון שקל, זאת לעומת התחזית המקורית שעמדה על 230-240 מיליון שקל.
- 4.נילי 17/11/2011 13:11הגב לתגובה זומניות עולות או יורדות על פי דברי ההבל של האנאליסטים . לעניות דעתי זו החברה הכי טובה מבחינת הנתונים הפיננסים אפילו יותר טובה מעזריאלי שהיא מאוד ממונפת .
- 3.נדלינסט 17/11/2011 10:16הגב לתגובה זואחת המניות היותר טובות של נדלן מניב בבורסה. בהצלחה בהמשך- ממשקיע ותיק.
- 2.נילי 17/11/2011 10:06הגב לתגובה זואת חב' אמות ומאידך משבחים דווקא קבוצת עזריאלי . כמובן שיש כאן הטיה והעדפה משיקולים אינטרסנטים .
- 1.גלעד 17/11/2011 09:32הגב לתגובה זואני מקבל כל רבעון דיבדנת ולפני כמה ימים היה דבידנת ענקי.. בנוסףףף המניה עשתה מעל שלוש מאות אחוז למעלה אני קניתי ב380 נקודות בשנת 2008... נתןןןןן חץץץץ אתה כריששש תמשיךךך לפנק לפנק לפנקקקקקקקקק
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
