IBI מוריד המלצה לחברות הנדל"ן המניב: "אין הרבה סיכוי לאפסייד"

אנליסט הנדל"ן של איי.בי.איי, שי ליפמן, פרסם היום (יום ג') עבודה מיוחדת על ארבעת חברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל: אמות, גב ים, נצבא, ובריטיש ישראל.

בית ההשקעות מוריד את המלצתו לענף הנדל"ן המניב מ"קנייה" ל"נייטרלי". "כשאנו באים לבחון את תמחור המניות בענף, אין הרבה סיכוי לאפסייד בתחום בתקופה הקרובה, כאשר רוב החברות בו כבר נסחרות סביב ההון העצמי, וכשפעילות הייזום של החברות נכנסה להורדת הילוך או להקפאה", כותב ליפמן. "אנו מורידים את המלצתנו למניות בענף מקנייה לנייטרלי, ולא מעריכים כי הן יספקו תשואה עודפת על השוק".

בין הסיבות להורדת ההמלצה, ההאטה במשק שמשפיעה על שוק המשרדים - מחירי השכירויות נמצאים במגמת ירידה שלהערכת ליפמן צפויה להימשך. בנדל"ן המסחרי, התאפיינה השנה האחרונה בעיקר בירידה בפדיונות והחלשות משמעותית של מגזר האופנה, מזכיר ליפמן.

לגבי חברת אמות, איי.בי.איי מוריד את ההמלצה מקנייה לנייטרלי במחיר של 8.2 שקלים למנייה, אך עם זאת אומר כי "כדאי להיחשף למניית החברה דרך רכישת מניות של חברת האם, אלוני חץ". לגבי גב ים, מחיר היעד הוא 951 שקלים למנייה בהמלצה נייטרלית; מחיר היעד לנצבא הינו 34 שקלים למנייה בהמלצה נייטרלית; ולבריטיש 12 שקלים למנייה בהמלצה נייטרלית.