מצב שוק הנדל"ן בישראל: בבת-ים זינקו המחירים ב-30%-40%. באשדוד ונתניה נרשמו ירידות
מסיכום EMI, מקבוצת AIG, למחצית שנת 2008, שהגיע לידי Bizportal ניתן לראות כי שוק הנדל"ן הישראלי מתאפיין בשונות גבוהה: באזורי היוקרה חלה ירידת מחירים של 10% ומעלה במחצית 2008 בהשוואה למחצית המקבילה אשתקד, ואילו הפריפריות של ת"א וירושלים המשיכו ליהנות מביקושים ועליית מחירים.
לדברי רפי ולנסי, משנה למנכ"ל EMI, העוסקת בביטוח משכנתאות במימון גבוה, במחצית הראשונה של 2008 חלה עלייה בכמות המשכנתאות שנלקחו במימון גבוה, אם כי ניכרה שונות גדולה ברחבי הארץ. מנתוני EMI ניתן ללמוד על המגמות בערים השונות במחצית הראשונה של 2008: החל מירידות מחירים וכלה בעליות.
איפה ירדו המחירים? באזורי היוקרה של ת"א וירושלים.
בשכונות היוקרתיות בירושלים כמו ממילא ועיר דוד, בולטת ירידת חלקם של תושבי החוץ. במחצית 2008 חלה ירידה של 25% בהיקף העסקאות, שהייתה מלווה בירידת מחירים בשיעור של כ-10% ולעתים אף יותר. בצפון ובמרכז ת"א חלה בתקופה זו ירידה של כ-5% בהיקף העסקאות שהייתה מלווה בירידת מחירים של 5-10%.
איפה נרשמה יציבות עם נטייה לירידת מחירים? באשדוד ובנתניה.
מדובר במעגל השני של שוק דירות היוקרה הפונה לתושבי חוץ. באשדוד ובנתניה שנהנו בעבר מרכישות של תושבי חוץ, ניכרת במחצית הראשונה של 2008 החזרה לשפיות: עליית המחירים נבלמה ומספר העסקאות ירד
איפה נרשמה יציבות מחירים? באשקלון, גבעתיים, רחובות, נס ציונה וגדרה.
באשקלון ניכרת עלייה של כ-30% במספר העסקאות אך היא אינה מלווה בעליית מחירים.
ברחובות, נס ציונה, גדרה והמושבים באזור, חלה עלייה של כ-30% בכמות העסקאות, שהייתה מלווה בעליית מחירים של כ-20%. יחד עם זאת בחודשיים האחרונים נבלמה שם עליית המחירים.
איפה חלה התאוששות? בחיפה, אזור הקריות ונהרייה.
מדובר בהתאוששות המיוחסת בין השאר לתיקון הקיפאון שנגרם בעקבות מלחמת לבנון השנייה. באזורים אלו נרשמה עלייה של כ-40% במספר העסקאות ורמות המחירים חזרו לרמות המחירים טרום המלחמה.
איפה עלו המחירים? בב"ש, חדרה, פרדס חנה כרכור, בת ים, ראשל"צ, חולון, ר"ג, פ"ת, אזור השרון והפריפריות של ירושלים ובדרום ת"א.
בת ים בולטת עם עלייה של 25% במספר העסקאות שהייתה מלווה בעליית מחירים של 30-40%. בחדרה חלה עלייה של 50% במספר העסקאות ועלייה של 15-20% במחירים.
בפרדס חנה כרכור חלה עלייה של 25% במספר העסקאות שהייתה מלווה בעליית מחירים של 30%. בב"ש חלה עלייה של 10% בכמות העסקאות שהייתה מלווה בעליית מחירים בשיעור 10-15%.
בר"ג, ראשל"צ ופ"ת חלה עלייה של 20% בכמות העסקאות שהייתה מלווה בעליית מחירים של 20-30%. באזור השרון חלה עלייה של כ-15% במספר העסקאות וכ-20% במחירים.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
הממשלה תקצה 3.25 מיליארד שקל למשרתי הקבע
בהודעה משותפת לראש הממשלה, שר הביטחון, שר האוצר וצה"ל, הודיעה המדינה כי תקצה 3.25 מיליארד שקל למשרתי הקבע; ההחלטה לחיזוק מעמד משרתי הקבע כוללת מענק על אבדן הכנסה של בת הזוג, ארנק דיגיטלי, הרחבת קרן סיוע, מענקים, הטבות ברכישת דירה, לימודים אקדמיים ועוד
אנשי קבע הממשלה אישרה היום החלטה תקדימית אותה יזמו שר הביטחון ישראל כ"ץ ושר האוצר בצלאל סמוטריץ', בשיתוף עם צה"ל ובגיבוי ראש הממשלה בנימין נתניהו, הכוללת שורת צעדים חברתיים וכלכליים רחבים להוקרת משרתי הקבע וחיילי החובה בצה"ל. ההחלטה גובשה בעבודה משותפת של משרד האוצר, משרד הביטחון וצה"ל, וכוללת הקצאה כוללת של 3.25 מיליארד שקל לשנים 2025 עד 2029.
ההחלטה כוללת מענקים ותמריצים חדשים למשרתי הקבע, קרן סיוע כלכלית ורגשית למשרתי קבע ולבני משפחותיהם, וארנק דיגיטלי אישי בשווי אלפי שקלים שישמש לתשלומי אגרות, רווחה ופנאי. בנוסף, רשות מקרקעי ישראל תקדם פתרונות דיור ייעודיים והטבות לרכישת דירה למשרתי הקבע והמערך הלוחם, מתוך מטרה לחזק את הביטחון הכלכלי של המשרתים ולעודד המשך שירות ארוך ומשמעותי.
בנוסף, ההחלטה קובעת כי לוחמים ששירתו במלחמת התקומה ואיבדו את זכאותם לתוכנית "ממדים ללימודים" יקבלו מענק חד-פעמי למימון השכלה גבוהה. הממשלה תכריז על יום ממלכתי להוקרת כלל חיילי צה"ל, תעניק התאמות אקדמיות למשרתי חובה וקבע שנאלצו להפסיק את לימודיהם בשל שירותם, ותנהיג קדימות בקבלת שירותים במשרדי ממשלה לחיילים לוחמים בתקופות חירום.
עוד הוחלט כי תתאפשר העברת מידע מבוקרת לרשויות מקומיות לשם הענקת סיוע והטבות, ותתקבע הכרה ממלכתית בשירות הצבאי במכרזי שירות המדינה.
ראש הממשלה, בנימין נתניהו: "הבטחנו שנחזק את צה”ל ואת משרתיו, ואנחנו מקיימים. הממשלה עומדת לצד משרתי הקבע, שהם עמוד השדרה של צה"ל, ומקדישים את חייהם למען ביטחון ישראל. ההחלטה שאושרה היום תגדיל את הסיוע שאנו מעניקים בדיור, בלימודים ובהטבות המיוחדות לנשות ואנשי הקבע שלנו, ואני מברך את כל השותפים למהלך. נמשיך לחזק ולתמוך במשרתי צה"ל בסדיר ובמילואים ובבני משפחותיהם, שראויים להוקרה ולתמיכה המירבית".
שר האוצר בצלאל סמוטריץ’: "אנחנו מאשרים היום תכנית מעטפת משמעותית שמוקירה את אנשי הקבע ובני המשפחות שלהם. כל מי ששם את ביטחון מדינת ישראל לפני כל דבר אחר ראוי להוקרה משמעותית ולא רק במילים. התכנית הזו היא הרבה מעבר לשורה תקציבית - היא אמירה ערכית והערכה אדירה של המדינה למי שמשרתים בשירות הקבע ונושאים יחד עם בנות זוגם ובני משפחותיהם את משא ביטחון ישראל. נמשיך בע״ה לפעול למען אנשי הקבע, למען המילואימניקים ולמען כל מי שעושה הכל כדי להגן על הבית".
