נכסים ובנין ואלקטרה נדלן בדרך לפרויקט של 400 מ' ד' בהודו
חברות נכסים ובנין ואלקטרה נדלן הודיעו היום (א') לבורסה, כי השלימו את רכישת הקרקעות, בשטח כולל של כ- 140 דונם בעיר צ'נאי שבהודו שעליהן דיווחו ב-29 לנובמבר. החברות הודיעו גם, כי הן צפויות להשלים רכישה של 30 דונם נוספים בשבועות הקרובים.
החברה הרוכשת הינה, חברה משותפת הרשומה במאוריציוס המוחזקת בחלקים שווים של 45% על ידי נכסים ובנין ואלקטרה נדלן באמצעות חברות בנות הודיות PBEL Property Development (India) Private Limited ו-PBEL Developers (India) Private Limited.
רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין, מסר: "נכסים ובנין רואה בהודו אחד ממנועי הצמיחה של החברה. עסקת רכישת הקרקע בצ'נאי מצטרפת לשלוש עסקאות נוספות במדינה מתחילת פעילותנו בינואר 2007. כאמור בבעלותנו קרקעות לבניה של יותר ממיליון מ"ר. אנו מאמיניים כי קיים פוטנציאל גדול במדינה זו ונמשיך להרחיב בה את פעילותנו".
בכוונת PBEL, לאחר השלמת רכישת הקרקעות, לתכנן ולהקים על הקרקעות פרויקט לשימושים מעורבים של מגורים ומסחר בהיקף כולל של כ-426,000 מ"ר, מהם כ- 320,000 מ"ר ייועדו למגורים וכ- 106,000 מ"ר ייועדו למסחר.
העלות הכוללת של רכישת הקרקעות תסתכם בכ- 58 מיליון דולר, כאשר חלקה של כל אחת מהחברות בעלויות הרכישה יסתכם בכ- 29 מיליון דולר. להערכת PBEL ההיקף הכולל של הפרויקט (כולל עלות הקרקע) יסתכם בכ- 400 מיליון דולר. PBEL תבחן אפשרויות מימון שונות ללווי בנייתו של הפרויקט.
סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין מסרה: "זוהי העסקה הרביעית שלנו בהודו במהלך השנה (תחילת הפעילות ינואר 2007). צ'נאי בדומה להיידרברד הינה עיר גדולה המהווה אחד משלושת מרכזי ה- IT המובילים במדינה. הקרקע שרכשנו נמצאת בסמיכות לפארקי IT שמוקמים בימים אלה, אשר יעסיקו מעל 100,000 עובדי IT שהינם קהל היעד לפרויקט המגורים שלנו. הפרויקט יכלול כ- 3,700 יחידות ועתיד להבנות על הקרקע שנרכשה. קהל מטרה זה בחלקו הארי, משתייך למעמד הסוציו אקונומי הבינוני גבוה ובעל השכלה גבוהה. מהלך רכישה זה תואם את הקו האסטרטגי של החברה להשקעה בהודו במקומות הסמוכים לפארקי IT עם תשתיות מפותחות. תחילת השיווק של הפרויקט הראשון שלנו הממוקם בהיידרברד יהיה ברבעון ראשון 2008".
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן מסר: "השלמת העסקה הנוכחית בהודו היא קפיצת מדרגה בהיקף הפעילות המשותפת לנו ולנכסים ובניין בהודו. אנו רואים בהודו שוק עם פוטנציאל רב המהווה עבורנו יעד אסטרטגי להשקעה ואנו ממשיכים לבחון כל העת הזדמנויות השקעה נוספות במדינה. במקביל, אנו ממשיכים לבחון כל העת השקעות ייחודיות נוספות גם בצפון אמריקה ובמערב אירופה כדי להגדיל ולגוון את תיק הנכסים שלנו".
