רבד רושמת רווח נקי של 51.3 מיליון שקל
חברת הנדל"ן רבד, בשליטתו של יגאל אהובי, סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2007 עם רווח נקי בסך של כ-51.3 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
רבד, המנוהלת על ידי ערן מיטל, רשמה ברבעון השלישי של 2007 הכנסות מדמי שכירות בסך של כ-11.1 מיליון שקל, לעומת כ-9.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי של רבד ברבעון השלישי הסתכם בכ-10.4 מיליון שקל, כפליים מהרבעון המקביל ב-2006, אז הציגה החברה רווח תפעולי בסך של כ-5.2 מיליון שקל. רבד רשמה ברבעון גם הכנסה בסך של כ-46 מיליון שקל כתוצאה משערוך בניין אוניברסיטת ברלין, המוחזק בשיעור של כ-50% על ידי חברה כלולה.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת שהציגה רבד ברבעון השלישי של 2007 מסתכם בכ-5.9 מיליון שקל.
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 מציגה רבד רווח נקי בסך של כ-55.7 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-10.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, שכלל גם הכנסה חד פעמית בסך של כ-13.7 מיליון שקל ממכירת נכסים בארה"ב.
ההכנסות מדמי שכירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו בכ-29.8 מיליון שקל, בדומה לאשתקד, אז נכללו בתוצאות הכספיות גם הנכסים בארה"ב, שמומשו בינתיים.
ממאזן החברה עולה, כי הונה העצמי של רבד טיפס הודות לרווח הגבוה שהוצג ברבעון השלישי לרמה של כ-254 מיליון שקל. בסך הכל, חולשת החברה כיום על נדל"ן בהיקף כולל של כ-1 מיליארד שקל (לרבות חלקה בנכסים המוחזקים על ידי חברות כלולות).
מאז רכש יגאל אהובי את רבד בתחילת השנה, ביצעה החברה מספר עיסקאות, ביניהן רכישת נכס מניב בקנדה, המושכר לחברת טקסטיל לתקופה של כ-20 שנה; רכישת בניין משרדים בשוויץ, המושכר לחברת התקשורת סוויסקום, וכן רכישת 50% מבניין אוניברסיטת ברלין שבגרמניה. כמו כן, החברה דיווחה בסוף השבוע על כוונתה לרכוש מאהובי 2 נכסים נוספים, הכוללים מקבץ של 6 בתי מלון בגרמניה וקומפלקס משרדים ומסחר בעיר ברן שבשוויץ, ששוויים הכולל נע סביב כ-600 מיליון שקל.
בסך הכל, ראוי לציין כי מאז רכישת השליטה ברבד על ידי אהובי – פרק זמן של פחות משנה – צמח היקף הנכסים שברשות רבד כמעט פי 4, משווי של כ-400 מיליון שקל לשווי נוכחי של כ-1.6 מיליארד שקל (בכפוף להשלמת שתי העסקאות שדווחו בשבוע שעבר).
במקביל לפירסום דו"חותיה הכספיים, הגישה רבד בסוף השבוע תשקיף מדף לרשות ניירות ערך. תשקיף זה מאפשר לה להנפיק סוגים שונים של ניירות ערך, בהתאם לצרכיה ולעיתוי שתבחר בו.
ערן מיטל, מנכ"ל רבד, אמר היום: "תוצאות הרבעון השלישי מלמדות על הפוטנציאל הרב הטמון בנכסיה המניבים של רבד. בכוונתנו לפעול בשנה הקרובה להגדלת תיק הנכסים המניבים שלנו, תוך ניצול מעמד וקשרי החברה ובעליה עם גורמי הנדל"ן והפיננסים השונים בשוקי היעד שלה באירופה ובצפון אמריקה, וזאת להשגת עיסקאות לרכישת נכסים איכותיים ולשדרוג פורטפוליו הנכסים של רבד בארץ ובחו"ל".
חברת רבד הינה חברת נדל"ן, הפועלת בעיקר בתחום של השכרת נכסים בצפון אמריקה ובישראל. החברה מחזיקה כיום בנכסים מניבים בתחומי המשרדים, המרכזים הלוגיסטיים ומרכזי מסחר בקנדה, שוויץ, גרמניה ובישראל. בישראל מחזיקה רבד בכ-30% מהזכויות במגדל פלטינום ובכ-45% מבית אגיש-רבד שבתל-אביב. כמו כן, לרבד קרקעות בהיקף של כ-32 דונם, ברחובות, טבריה וברעננה, המיועדות למימוש.
קבוצת יגאל אהובי פועלת בעשור האחרון בתחום יזמות הנדל"ן, בעיקר באזור מערב אירופה. הקבוצה הובילה והיתה מעורבת בעיסקאות בהיקפים של כ-30 מיליארד שקל לרכישת נכסים מניבים בבריטניה, גרמניה, שוויץ ומדינות נוספות. בין היתר, השתתפה החברה ברכישת פורטפוליו של 16 בתי מלון של רשת הילטון בבריטניה, בעיסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-3.5 מיליארד שקל. השנה השתתפה הקבוצה ברכישת 47 בתי מלון של רשת מריוט בבריטניה בעיסקת ענק שהסתכמה בכ-8.6 מיליארד שקל.
