"ה-S&P 500 יירד ב-10% השנה; תשקיעו בביטחון, פארמה וצריכה בסיסית"
בעוד שוק המניות המקומי צפוי להמשיך ולהתחזק לדבריו של עיסאם מונייר, יועץ השקעות בכיר במרכז פועלים Invest פתח תקווה, עם עלייה של מעל 10% השנה על רקע ציפיות להורדת ריבית וצמיחה מואצת לאחר המלחמה - בכל הנוגע לארה"ב, התמונה הפוכה. הוא מעריך שמדד ה-S&P 500 ירד ביותר מ-10% ב-2025, בשל האטה כלכלית, שחיקה ברווחיות החברות, השפעת מלחמת הסחר וחשש ממכירת אג"ח אמריקאיות על ידי מדינות זרות. למרות זאת, הוא מאמין שתחומים מסוימים יבלטו לחיוב - בראשם התעשיות הביטחוניות, מניות פארמה וצריכה בסיסית - המציעים לדבריו עוגן יציב בתקופה תנודתית.
למה בחרת את תחום העיסוק הזה?
"התחום מאוד דינמי ומעניין. אני אוהב לחקור נושאים חדשים ולוקח את זה לשוק ההון, מנתח את ההשלכות על חברות בתחומים שונים מחפש ענפים חדשים ומעניינים וכך מגוון את ההשקעות ללקוחות. זה משלב בין האהבה שלי לחקר ואנליזה לצד המפגש עם הלקוחות, הסיפור האישי שלהם והתחושה שהם בוטחים בי".
- פועלים עם תשואה להון של 16.7% ורווח נקי של 2.5 מיליארד שקל
- "טאואר תזנק ב-29%"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה זמן אתה
במקצוע הזה?
"כ-25 שנים".
- מנכ"ל הקרן שעשה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
- האחים חיים ותומר לוי וסמנכ"לית הכספים יערה אלפי - אלו הבכירים שנחקרו באוטומקס
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
מה האני מאמין שלך?
"אני מאמין שייעוץ נכון נבנה מתוך הכרות עמוקה עם הלקוח, ניתוח נתונים מדויק ושיח מקצועי ,רציונלי ,אחראי ומכיל- במיוחד כשהשוק גועש. אני מאמין שתיק השקעות מותאם ללקוח בהתאם לשלבי החיים שלו, ולרמת הסיכון שמתאימה לו באמת - ולא למה שנשמע רק טוב בתיאוריה יקנה ללקוח ביטחון, ישאיר אותו בשוק ההון לאורך זמן וימנע מהלקוח לרצות לממש הפסדים דבר שיגרום לו לרתיעה משוק ההון למשך שנים ארוכות גם אחרי שהשוק תיקן".
מה הגורמים החשובים שאתה מתחשב בהם כשאתה בוחר מסלולי השקעה ללקוחות?
"בנוסף
לליבון צרכים ובחינת צרכי הלקוח, בחינת המצב הכלכלי רמת הריבית וציפיות האינפלציה. אני מתעניין גם באחזקות של הלקוח מעבר למה שאני רואה במערכות כי חשוב לראות את הלקוח בראייה הוליסטית. השיח הלא פורמלי עם הלקוח וההבנה של הרצונות שלו, והניסיון שלו מאוד חשובים להתאמה
של מסלולי ההשקעה".
מה הלקוחות שואלים אותך הכי הרבה?
"לקוחות שואלים שאלות רבות, תשואות של תיק ההשקעות, האם אני מושקע באיזור ג"ג כזה או אחר בהתאם לחדשות ששמעו, אבל השאלה שתמיד מגיעה ממקום
של צורך בביטחון היא: במה היית משקיע אם היית במקומי - מחפשים את האישור שלי".
ספר על אירוע מרגש או מאתגר שקרה לך עם לקוח.
"אירוע 'מאכזבה להצלחה - שנה שעשתה את ההבדל'. לפני כשנה הגיע אלי
לקוח בן 58, עצמאי מתחום הנדל”ן, שבעבר ניהל תיק השקעות בבנק אחר. במשך שנים הרגיש מתוסכל: התיק לא הניב, לא היה ברור לו מה קורה בו, והתחושה הייתה שאין לו באמת שליטה. בהמלצת חבר, פנה אלי לבחון אפשרות להעברת ניהול ההשקעות. ערכנו פגישה מעמיקה, ניתחנו את מבנה הנכסים,
ואת הצרכים לטווח הבינוני והארוך - ובעיקר בנינו תיק פשוט, שקוף ומפוקח, הלקוח התחיל בסכום שמרני יחסית - ורק אחרי שראה תוצאות והבין את המתודולוגיה, הוא החליט להגדיל את ההשקעה באופן משמעותי. כיום, שנה לאחר תחילת הדרך, התיק רשם תשואה נאה, והלקוח, שבעבר נמנע מלהשקיע,
מרגיש ביטחון מחודש בשוק ההון. הוא אמר לי לא מזמן: לראשונה זה שנים, אני לא רק מרוויח - אני גם מבין מה קורה עם הכסף שלי".
כשאתה מקבל פניות מלקוחות מבוהלים כשהשוק יורד - מה אתה אומר להם?
"קודם כל מסביר ומרגיע, אני מאזן את הרצון של הלקוח למכור בבהלה, אך עם זאת בהתאם למידת הלחץ של הלקוח לפעמים ממליץ על מכירה חלקית כי מבין את הכאב שבהפסד. אני מכבד את תחושת הבטן של הלקוח אך מבין שמי שייצא בהפסד כנראה לא יחזור ולכן אני בעיקר מנסה להרגיע".
מה החלום שלך?
"שנחיה בעולם שמקבל האחד את השני עם אחווה הדדית וסובלנות - אני מאמין שבמצב כזה העולם יהיה במצב כלכלי טוב יותר הבורסות ישגשגו ותהיינה שפע של הזדמנויות עסקיות".
השלם את המשפטים:
כסף זה: "טוב אבל זו לא המטרה בחיים".
לקוחות הם: "נכס והפקידו בידי את הביטחון הכלכלי שלהם".
אם היית יכול לחזור לרגע בזמן, איזה טיפ היית נותן לעצמך בתחילת הדרך?
"להשקיע מגיל צעיר. הזמן הוא הנכס הכי חשוב בהשקעות. אני מחנך את הילדים שלי להשקעה בשוק ההון, להשקיע דווקא כשהשוק יורד בעיקר במדדים".
מה אתה חושב על שוק המניות המקומי?
"יעלה מעל 10% בשנה השוק מפגין עוצמה שלא ציפינו לה. מה-7.10 התחלתי להגדיל חשיפה לשוק המקומי כי מניסיון העבר לאחר מס' ימים מתחילת מלחמה מתחילה עלייה הדרגתית וממושכת, צמיחה במשק, אינפלציה כ-2.5% והאמונה שלי כי הריבית תרד ב כ-1.5% במהלך השנה
הקרובה והדבר ייתן סביבה נוחה לשוק המקומי".
מה אתה מעריך שיקרה ב-S&P 500?
"יירד ביותר מ-10% בשנה. מלחמת הסחר תגרום לעליית מחירים, האטה כלכלית ומיתון בסבירות גבוהה. האטה ברווחיות החברות
אנחנו - כבר רואים בעונת הדוחות הנוכחית כי החברות הקטינו את הצפי להכנסה בעתיד. בנוסף מלחמת הסחר עשויה לגרום למדינות כמו סין ויפן למכור אגח ממשלת ארה"ב (מחזיקים עיקריים) כנקמה והבעת אי אמון. הדבר עשוי לגרום עלייה בתשואות וקושי בגיוס חדש".
ממה משקיעים צריכים להיזהר?
"משקיעים נוטים לקבל החלטות מתוך תחושת בטן ופאניקה - אני מסביר תמיד שאירועים בשווקים יכולים לייצר הזדמנויות ושברוב המקרים יבוא תיקון. דבר נוסף ממנו יש להיזהר הוא השקעות בעקבות המלצות
לא מבוססות ברשתות החברתיות".
איזה תחומים יבלטו לטובה?
"תעשיות ביטחוניות - לאור ביקוש יציב ואף גובר, וחדשנות טכנולגית לצד מתחים עולמיים: רוסיה-אוקראינה , סין-טיוואן , הודו-פקיסטן. צריכה
בסיסית - בתקופות של אי וודאות התחום בולט לטובה ומתאפיין בבטא נמוכה. פארמה - ביקוש קשיח ואף גדל, עלייה בתוחלת החיים יוצרת עלייה מתמדת".
איך משקיע סביר צריך להשקיע 200 אלף שקלים שיש לו "בצד" בהנחה שהוא
ואשתו בני 50 עם 3 ילדים, משפחה ממוצעת.
"עד 30% מנייתי פיזור לאפיקים בהתאם עד 30% אג"ח קונצרני מדורג מח"מ בינוני קצר".
בן 40 רווק, עובד בהייטק ומרוויח מצוין.
"עד 40%
מנייתי בפיזור לישראל וחו"ל מתוך הבנה כי יוכל לספוג תנודתיות וסיכון על חלק מסכום ההשקעה בשל ההכנסה הגבוהה. בנוסף עד 40% אג"ח קונצרני מדורג מח"מ בינוני".
זוג בני 28 לפני חתונה עם שכר ממוצע במשק.
"עד 60% כספיות ופיקדונות וכ-30% צמודי מדד קצר עם שילוב מנייתי כ-5%-10% מתוך הבנה כי יצטרכו את הכספים לטובת החתונה ובהמשך רכישת דירה, משפחה וכו'".
סטודנט רווק בן 26 גר בבית, עובד בוולט, רוצה להיות מיליונר ואוהב סיכונים.
"בין 50% ל-70% באפיק המנייתי והשאר בפיזור באפיקים סולידיים".
זוג בני 65, הילדים מסודרים, מקבלים קצבאות עולות על הצרכים שלהם.
"עד 50% מנייתי בהתאם
להבנתם את הסיכון והתנודתיות ופיזור בין האפיקים שקלי וצמוד מדד עם מח"מ בינוני ארוך".
מסר, טיפים, ותובנות שתוכל לשתף אותנו בהם?
"העדפה להשקעות ארוכות טווח, בחינת התיק באופן תקופתי ולא
יומי, התאמת רמת הסיכון ליכולות הספיגה של הלקוח בשוק יורד, ופיזור".
- 15.ראובן עורבי 14/05/2025 16:35הגב לתגובה זומהיכרות איתורוצה לצייןבעל הבנה רבה בשוק ההון מקצועי ואמין מאודבעל יחסי אנוש מצויניםזמין תמיד לפניותואדיב.
- 14.8% רק במאי! (ל"ת)אנונימי 13/05/2025 08:24הגב לתגובה זו
- 13.כלכלן 13/05/2025 06:51הגב לתגובה זוהבורסה האמריקאית כבר מתחילה להתאושש ונמצאת רק 5% מהשיא שלה. ארהב וסין מתקרבות להסכם סחר. בריטניה כבר חתמה. יהיה גם עם אירופה. זה סך הכל טקטיקת מומ דל טראמפ.
- 12.הוא צודק (ל"ת)משקיע עם שכל 12/05/2025 20:32הגב לתגובה זו
- 11.חחחח.... והיום כל הבטחוניות בירידות של כ 10 אחוזים.... (ל"ת)אנונימי 12/05/2025 20:16הגב לתגובה זו
- 10.אנונימי 12/05/2025 20:04הגב לתגובה זוזה לא בשבילך התבלבלת השוק עולה
- 9.דיר בלאק 12/05/2025 14:21הגב לתגובה זואם אתם רוצים להפסיד מה שיותר עשו את מה שהיועץ הזה ממליץ .
- 8.חחח החוזים העתידיים כל סנופי ונאסדק כבר ב 4% (ל"ת)וורן באפט 12/05/2025 13:20הגב לתגובה זו
- 7.אנונימי 12/05/2025 12:21הגב לתגובה זונביא שקר
- 6.מציע לעשות בדיוק הפוך (ל"ת)אנונימי 12/05/2025 10:29הגב לתגובה זו
- 5.Captain hindsight (ל"ת)אנונימי 12/05/2025 09:20הגב לתגובה זו
- 4.דני 12/05/2025 09:04הגב לתגובה זולדעתי פארמה יחתוף חזק 20% .רק חברות גדולות google amazon microsoft הייתי משקיע
- 3.אנונימי 12/05/2025 07:51הגב לתגובה זוהוא אחד שהפך לנביא הוא דגם יודע בדיוק בכמה ירד השוק.... על זה נאמר טיז על נביא
- 2.אנונימי 12/05/2025 06:58הגב לתגובה זואבלשאפו על האומץ להתנבא
- 1.אנטיביביסט 12/05/2025 05:24הגב לתגובה זונו באמת. מאיפה הוא יכול לדעת. ממציא המצאות וזורק מספרים כדי לעשות רושם על קהל הנבער

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שיבשילו"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.