הגרף שמציג את מידת הקיפאון במכירות שחווים הקבלנים - מפולת של כמעט 50%

שיכון ובינוי שהינה חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל מפרסמת מידי חודש את היקף המכירות - צפו בנתונים
 |  (81)
הנדל"ן יורד, צילום: Getty images Israel
רבות דובר על ההאטה בשוק הדיור הישראלי. הלמ"ס הציג נתונים לפיהם ניתן לספור 9 חודשים רצופים של ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, והאוצר מציג נתונים על שפל במספר הרוכשים דירות להשקעה. רק אתמול הצגנו את ההערכות במערכת הבנקאית לגבי היקף נטילת המשכנתאות בחודשים אפריל-מאי מהן עולה כי ההתקררות בשוק הדיור היא איננה עניין זמני. אבל הנתון שהתקבל אתמול מצד שיכון ובינוי שהינה חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל כנראה מאפשר הצצה לעומק ההאטה בשוק הדירות החדשות.
שיכון ובינוי מדווחת על בסיס חודשי את היקף ההתקשרויות למכירת יחידות דיור בפרויקטים השונים במהלך החודש החולף. אתמול דיווחה שיכון ובינוי כי במהלך חודש אפריל נרשמו 39 התקשרויות בלבד למכירת דירות בהיקף כספי של 75.8 מיליון שקלים. בדיקה זריזה מעלה כי במהלך 2015-2016 מספר הדירות החודשי הממוצע שמכרה שיכון ובינוי עמד על מעל 90 כאשר בחודשי השיא המספר טיפס עד מכירה של כמעט 120 דירות בחודש. אבל מאז ספטמבר אשתקד המגמה השתנתה באופן ברור ומספר הדירות הממוצע שמכרה שיכון ובינוי נחתך ל-50. בחודש אפריל, כאמור, המספר כבר התכווץ ל-39 אבל צריך לזכור שחודש אפריל היה חודש של חגים (ערב פסח וחג שני). ובכל זאת ניתן להגיד שקצב מכירת הדירות החודשי של שיכון ובינוי התכווץ בחודשים האחרונים כמעט ב-50%.
גרף היקף מכירת הדירות החודשי של שיכון ובינוי בשנתיים האחרונות
כמה זמן יכולות חברות הבניה להתמודד עם ירידה של 50% בהיקף המכירות? בשיחה עם Bizportal אומר היום גורם בשוק כי "הסיטואציה היא שאנשים יושבים על הגדר ומחכים לראות מה יקרה מבחינת המגמה של מחירי הדירות. אני לא מזהה כרגע לחץ פיננסי אצל הקבלנים להוריד מחירים ב-5%-10% בניסיון להאיץ את המכירות, אבל ברור שאם תקופת ההמתנה תימשך עוד מספר חודשים הם יצטרכו לבצע הערכה מחודשת. זה גם מאוד תלוי בצעדים שנראה מצד הממשלה. בעניין זה אני יכול לציין את השיווק בחודש שעבר של 2,500 דירות במחיר למשתכן בראשל"צ. זה סיפור מאוד משמעותי, סוג של דרמה. אם עד עכשיו השיווקים הגדולים במסגרת התכנית היו מחוץ לאזור המרכז, אז השיווק הזה בראשל"צ יוצר שינוי מבחינת הרוכשים הפוטנציאלים שמבינים פתאום שיש להם סיכוי אמיתי לקבל דירה במחיר מופחת, וזה מגביר את תקופת ההמתנה. השאלה היא האם נראה עוד שיווקים כאלה".
 
תגובות לכתבה(81):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 41.
    אין דירות!!!
    רענן 29/05/2017 17:09
    הגב לתגובה זו
    0 3
    מתפרסמים נתונים חלקיים בלבד על מכירת דירות חדשות. מלאי הדירות החדשות הצטמצם בתוך שנה ביותר מ50 אחוז!! המדינה כבר לא משווקת קרקעות למכירה בשוק חופשי יותר משנה ועל כן זה רק טבעי וברור שמספר הדירות החדשות שנמכרות יורד באופן דרסטי. שיפרסמו את מספר הדירות שיש לקבלנים במלאי לעומת מה שהיה לפני שנה ואז הכל יהיה ברור. עובדה שבדירות יד שנייה אין ירידה ואפילו קיימת עליה.
    סגור
  • יש דירות, והרבה!
    dw 01/06/2017 09:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמעט כל בניין ישן בת"א/ר"ג/גבעתיים/חולון/בת ים מדבר על תמא38. הפוטנציאל בת"א הוא לתוספת של... 70 אלף יח"ד. שוב. 70 אלף! זה כמו חולון, אשדוד, ראשל"צ או חיפה קומפלט! וזה רק ת"א. גם בי-ם יש פוטנציאל תמא משמעותי.
    סגור
  • 40.
    למה לא מפרסמים את הנתון הכי רלוונטי שיש?!
    אבי 24/05/2017 14:05
    הגב לתגובה זו
    5 0
    זה שמוכרים פחות או יותר לא אומר כלום. כי אולי לא מוכרים כי הקבלנים העלו מחירים, או כי אין דירות למכירה? הנתון הכי רלוונטי שנעדר מהשוק בתקופה קריטית זאת הוא אחד - מה מלאי הדירות הלא מכורות בשוק. אבל כנראה שלאף אחד לא בוער לחזור לפרסם אותו. עובדי מדינה.
    סגור
  • מאות אלפי יח"ד
    dw 01/06/2017 09:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הדירות להשקעה במדינת ישראל הן מלאי פוטנציאלי. זה רק שאלה כמה חזק הרגולטור ידחוף למימוש ההשקעה. כחלון עובד בזהירות, ומנסה לעודד, מאד במתינות, את קומץ האספנים (כ 50 אלף) לממש דירה אחת מהאוסף. זה רק שאלה של רצון - נגיד מס מיוחד של 100 אלף שקל לכל משכיר, וההיצע יכול לגדול דרמטית, ושל משכירים הלהוטים להפטר מהנכס. זה בכ"ז קצת קיצוני, ולכן הטיפל'ה מיסוי על קומץ האספנים הוא מהלך זהיר ושמרני במיוחד.
    סגור
  • זה לא שלא בוער
    אלון 24/05/2017 23:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זה נתון מוסתר. לפני שהסתירו היו 31 אלף עודף היצע. מתווספות כ 600 כאלה בחודש, אחרי המכירות שגם לא משהו עכשיו. אז תעשה את החשבון. הקבלנים מתים מפחד שידעו כמה מלאי היצע הם צברו.... כי אז המחירים פשוט יקרסו. אבל הם יהיו חייבים להוריד מחירים דרסטית... פשוט אף אחד לא קונה והם במצוקה תזרימית קשה ביותר!!!!
    סגור
  • תל אביב
    ארון 04/06/2017 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש כ10 בניינים שקיבלו היתר חריג לשמש כמלון מדובר על כ500 יחידות דיור איפה כחלון ?
    סגור
  • 39.
    כחלון
    אבי 24/05/2017 10:28
    הגב לתגובה זו
    6 4
    ‏סוף סוף מצאת דרך טובה לפתור את בעיית הדיור על ידי פרסום ‏ ‏ ‏בלתי פוסק של הודעות ‏ ‏שקריות אתה מוכר אשליות ‏ולא יותר
    סגור
  • 38.
    הבעיה המרכזית בענף הנד"ן מחסור בקונים עם כסף נזיל...
    שחקן רזרבי 24/05/2017 00:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זה לא סוד שמדינת ישראל מחולקת מבחינה חברתית כלכלית ...מרבית האזרחים נמצאים על קוו התפר בין שורדים לעומדים למות והם הרוב להם אין כסף גם אם מחירי הדירות ירדו דרסטית.. כל האחרים שהיה ברשותם כסף נזיל ואולי יש להם עוד קנו ולעתים יותר משלוש דירות למשפחה אבל היום כבר לא כדאי לקנות יקר מדי..
    סגור
  • חצי נכון
    שני 24/05/2017 12:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אילו שנמצאים "על קו התפר" הם אילו שלקחו משכנתא, יש אנשים שיש להם הון ויכולים לקנות דירה אבל מבינים שהסבלנות משתלמת, מה שיקר לא קונים, בדיוק באותה מידה שלא יקנו פרארי כך לא יקנו בית במחיר מופקע שמחירו צפוי לרדת. מה שעלה מהר ירד מהר
    סגור
  • 37.
    גילוי נאות
    סתם אחד 23/05/2017 18:20
    הגב לתגובה זו
    4 7
    לכל קוראי האתר היקרים; אל תיפלו בפח. יש כאן אדם אחד או שניים שמקשקשים לכולם וכותב/ים עשרות תגובות-כל אחד על ירידת מחירים. ושכירות בראש העין.. הכל שקר מוחלט! אני אדם פרטי שזקוק לדירה כמו כולם, ומכיר את השוק טוב. והמצב לצערי נורא. הכל כל הזמן ממשיך לעלות. מי שיכול ורוצה יקנה ומי שלא אז שלא יקנה. שכל אחד יעשה את השיקול שלו אבל אל תאמינו לתגובות המרובות באתרים הכלכליים של אותו אחד אלון/איציק/חיים/תומי בקיצור טרול שמפיץ שקרים.
    סגור
  • טען עוד
  • אתה טועה. ודווקא בהפוך על הפוך אתה צודק.
    אבי 24/05/2017 14:03
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כל התגובות הללו הן מאנשים שרוצים לקנות דירות ומאמינים/מקווים שעוד שניה המחירים יצנחו. דווקא העובדה שמדובר על אנשים אמיתיים ולא טרולים מעיד על גובה הביקוש הכבוש שיש לדירות!
    סגור
  • כמו שזה נראה אתה האינטרסנט פה
    אביעד 23/05/2017 23:30
    הגב לתגובה זו
    4 1
    לא להאמין לנתוני הלמ"ס? לא להאמין לנתוני בנק ישראל על היקף משכנתאות? לא להאמין לדף ביד 1 על כל המבצעים שהקבלנים עושים, מה שלא היה בעשור האחרון? לא להאמין לכך שהריבית למשכנתאות עולה? לא להאמין להיקף מלאי דירות שעולה? המחירים התחילו לרדת, וכמו שהיתה תפיסה שהמחירים עולים....אז המצב התהפך. וקבלן שלא יפעל מהר ויוריד מחיר יחטוף הפסדים גדולים יותר עוד חצי שנה.
    סגור
  • 36.
    גילוי נרות
    נר 23/05/2017 18:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יובאו פושעי הבועה לדין והם - יבגני צצל שרון עידן טדי נויברט יורם מועלמי איציק יעלתומיבני (הידוע בכינויו קולט האינטרסנטים) בגלל הפושעים הללו אלפי זוגות צעירים נפלו בפח, לא קנו דירה בזמן והפסידו מאות אלפי שקלים
    סגור
  • 35.
    כדי לימכור היום צריך להוריד 10% במחיר לפחות, או
    אחד שמבין 23/05/2017 11:47
    הגב לתגובה זו
    4 0
    שבעוד 3 חודשים יוריד 20% ויותר
    סגור
  • תמיד היתה לי חולשה לחכמים שיודעים מה יקרה בעוד 3 חודשים
    אחד 24/05/2017 14:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ובנוסף,טפשים דיים לחתום:"אחד שמבין".
    סגור
  • מכרתי ולא הורדתי מחיר
    מכרתי ולא הורדתי מחיר 23/05/2017 18:17
    הגב לתגובה זו
    1 2
    גוש 5114 חלקה 43.
    סגור
  • 34.
    העם נקע רגלו!
    כלכלן 23/05/2017 10:12
    הגב לתגובה זו
    3 0
    חזיר קטן אוכל מעט, חזיר גדול אוכלים אותו.
    סגור
  • 33.
    התחלות בנייה יירדו ומחירים שוב יעלו
    א א א 23/05/2017 10:06
    הגב לתגובה זו
    2 10
    יופי כחלון. ממש יופי.קבלנים לא פרייארים ..רואים ירידה במכירות לא משווקים פרויקט חדש ולא בונים. יחזיקו בקרקעות. ולגבי החכמולוגים שאומרים שהם צריכים להחזיר הלוואות זה פשוט : הם מגייסים אג"ח בסדרות ומחכים שהמחירים יעלו...ואז יחזירו את האגח
    סגור
  • אלפי בניינים מתים לעשות תמא
    dw 01/06/2017 09:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על מה אתה מדבר? בוא פעם לכנס תמא ותראה כמה אנשים מתים מתים מתים שסוף סוף יעשו להם תמא בבניין. אז באמת נראה לך שלא יהיו דירות חדשות? נו באמת. מקסימום התמורה לדיירים תפחת. זה הכל. יכול להיות שגם יבקשו מהדיירים להביא כל אחד 100-200 אלשח לדירה. למה? ככה. רוצים בניין משופץ? שלמו.
    סגור
  • קודם כל המחירים יקרסו ויחזרו למחירים של 2007
    דוד 23/05/2017 13:24
    הגב לתגובה זו
    4 3
    ואז יחזרו לעלות - הכל מחזורי בחיים.
    סגור
  • לא מסכים. מעולם מחירים לא ירדו בארץ
    לא מסכים 23/05/2017 18:08
    הגב לתגובה זו
    1 5
    נומינלית.מעולם. קו המגמה הוא תמיד כלפי מעלה
    סגור
  • לא מסכים
    יוסי 29/05/2017 00:44
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ראה ספטמבר עד היום. מחירים ירדו נומינלית ב-6%.
    סגור
  • 32.
    קבלן שמוכר היום בהנחה מרוויח.מוכר מחר פושט רגל. (ל"ת)
    אזרח 23/05/2017 09:06
    הגב לתגובה זו
    16 1
    סגור
  • 31.
    בנק ישראל ייקר בלמעלה מ 2.5% את ריבית המשכנתאות.
    אורי... . 23/05/2017 07:28
    הגב לתגובה זו
    3 0
    פועל יוצא הכבדה על ההחזר החודשי שמקשה על האצבע הקלה ברכישת דירה. 1,000,000 על סכום זה ההחזר החודשי גדל בלמעלה מ 2000 ש"ח 500,000 גדל בלמעלה מ 1,000 ש"ח במילים אחרות על כל 100,000 משלמים מינימום 200 ש"ח יותר בכל חודש.
    סגור
  • 30.
    זה מריח כמו מיתון בפתח. לא בשורה ממש טובה. (ל"ת)
    בן אהרון 23/05/2017 02:04
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 29.
    דוחות חברות הנדל"ן אומרים הכל, ירידה במכירות כבר כאן (ל"ת)
    ערן 22/05/2017 20:43
    הגב לתגובה זו
    22 0
    סגור
  • 28.
    זו הבעת אמון בצעדיי כחלון אמונה שיצליח במלאכתו
    בעל דירה יחידה 22/05/2017 20:00
    הגב לתגובה זו
    33 3
    זו באינדיקציה המדויקת ביותר לגבי מצב השוק . לדעתי משבר חמור בפתח באשמת מנפחי הבועה
    סגור
  • 27.
    "צריך לזכור שחודש אפריל היה חודש של חגים"
    גיא 22/05/2017 19:40
    הגב לתגובה זו
    44 5
    נו באמת, אולי מספיק עם השטויות האלה?. במרץ אמרתם פורים, בפברואר אמרתם חודש קצר, בדצמבר וינואר אמרתם מזג אוויר סוער בספטמבר ואוקטובר חגים... לאיזה חודש בדיוק אתם מחכים? אדר ב'? שנת הדרקון?
    סגור
  • 26.
    כל הארץ שלטים למכירה ושלטי חוצות על פרויקטים חדשים
    יורם 22/05/2017 19:04
    הגב לתגובה זו
    35 0
    מי שחכם זה הזמן לנסות למכור ומי שיצליח יצא ברווח נאה
    סגור
  • ממש לא . מת על ההכללות ...
    הכללות 23/05/2017 10:23
    הגב לתגובה זו
    1 4
    איפה אתה מסתובב ?
    סגור
  • בהצלחה רבה לכל מי שמנסה למכור!!!
    דוד 23/05/2017 13:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דגש על מנסה...
    סגור
  • 25.
    נגמר הכסף ! תבינו ותפנימו! אין כסף!
    אדם 22/05/2017 18:45
    הגב לתגובה זו
    29 0
    קפאון ארוך טווח במחירים אסטרונומיים בלתי אפשריים (והישראלי המצוי לעולם ,אבל לעולם, לא יוריד מחיר)
    סגור
  • 24.
    מיתון-אם אין מכירת דירות, קבלנים לא יחלו בניה חדשה (ל"ת)
    בניה הקטר של המשק 22/05/2017 18:38
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • איך יחזירו את ההלואות לבנקים??? (ל"ת)
    ד 22/05/2017 21:33
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • אג"ח הנפקה בסדרות . כמו תמיד
    טוני 23/05/2017 10:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תדאג להם, הם מרופדים ומקסימום ינפיקו אגרות חוב
    סגור
  • מה הם ינפיקו ?
    ביובי 23/05/2017 22:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חברה עם אפס מכירות ?
    סגור
  • 23.
    אמרתם שהביקושים קשיחים הא? פחחחחחח איפה הביקוש איפה?
    י.ח. אביסרור 22/05/2017 18:35
    הגב לתגובה זו
    25 0
    תבינו, הישראלי רוצה לקנות נכס, נכס סולידי. נכס בטוח שלא יכול לאבד מערכו כמו מניות בבורסה! אם מטרת הרוכש זה מגורים בדירה, הוא יכול פשוט לשכור אותה בשבריר קטן מהסכום ובלי להיכנס לחובות. הסיבה העיקרית לקנות דירה שתהיה בבעלותי, זה אך ורק כתחליף לתוכנית חיסכון בטוחה לגמרי וסולידית. אם יש חשש שמחירי הדירות דווקא בירידה- אף אחד לא ירצה לקנות דירה! זה כבר לא נכס סולידי אלא השקעה ממונפת ומסוכנת!
    סגור
  • הם גרים עם ההורים ?? (ל"ת)
    הורים 23/05/2017 23:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 22.
    התאחדות בוני הארץ הבטיחה 4.5% עליה במחיר- שיתחייבו!!!
    לא קונה בלי התחייבות 22/05/2017 18:32
    הגב לתגובה זו
    26 0
    יו"ר ההתאחדות הבטיח עליה של 4.5% במחיר השנה, ועוד 3.5% נוספים בשנה הבאה. אני רוצה שכל קבלן שמוכר דירות יתחייב על זה, וגם שיתחייב שאם יהיו בסוף ירידות מחירים, הוא יחזיר לי את ההפרש בין מה ששילמתי למחיר החדש (בעוד 7 שנים מהיום). לא רוצה להתחייב? אז מה אתם רצים ומספרים שהמחירים הולכים לעלות? תגידו שאין לכם מושג ואתם מפחדים.
    סגור
  • 21.
    אחרי שירד 10% ירד בעוד 20%, סכין נופלת (ל"ת)
    סמי 22/05/2017 18:18
    הגב לתגובה זו
    24 1
    סגור
  • 20.
    על זה אני מעלה את המחיר ב10% (ל"ת)
    מתווך 22/05/2017 18:15
    הגב לתגובה זו
    1 10
    סגור
  • 19.
    לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה (ל"ת)
    משה 22/05/2017 17:52
    הגב לתגובה זו
    23 1
    סגור
  • 18.
    כשיש שר אוצר משוגע המשקעים עזבו שכחלון יבנה ויתן חינם
    אריק / 22/05/2017 17:48
    הגב לתגובה זו
    0 9
    דירות יהיה מחסור בדירות ואז כחלון יתחנן שהמשקעים יחזרו לא בונים בנין ומדינה בלי מששקעים תודה
    סגור
  • 17.
    נגמר הסרט שלכם אינטרסנטים בשקל
    צוללן 22/05/2017 17:39
    הגב לתגובה זו
    26 0
    ידע כל זוג צעיר, כל משפר דיור וכל משקיע שמחירי הדירות בשינוי מגמה ועומדים לצלול!! כל הטוקבקיסטים בתשלום שעד היום פמפמו לנו שהמחירים עולים לעד, כוססים ציפורניים ונאלמים למראות הנתונים הקשים והחד משמעיים שדפקו בדלתם כרעם ביום בהיר. אני מציע לכם ליישר קו עם המציאות ולמכור את דירתכם במהירות האפשרית
    סגור
  • 16.
    הפעם מחיר למשתכן
    ישראל 22/05/2017 16:40
    הגב לתגובה זו
    56 1
    כאן כדי להישאר. זה לא מע"מ 0 שרק הייתה על הנייר וכבר גרמה לירידות מחירים. כל הזוגות הצעירים ממתינים לזכייה בתוכנית, המשקיעים בחוץ, והמחירים יתחילו לרדת בחדות כי פשוט אין קונים.
    סגור
  • או שהקבלנים פשוט יפסיקו לבנות ואז ההיצע יתרסק והמחירים (ל"ת)
    נו באמת 22/05/2017 17:52
    הגב לתגובה זו
    1 13
    סגור
  • 15.
    השוק מוצף לחלוטין
    רן 22/05/2017 16:40
    הגב לתגובה זו
    63 4
    30,000 דירות חדשות אצל הקבלנים - ריקות ואנשים לא קונים 80,000 דירות יד שניה לכניסה מידית - אין מתעניינים. 100,000 דירות בבניה פעילה בימים אלו ממש - יציפו את השוק בקרוב. אז מה יקרה לשוק ולמחירים בקרוב?
    סגור
  • יש עוד מאות אלפי דירות פוטנציאליות
    dw 01/06/2017 09:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל בניין ישן בגוש דן מדבר על תמא. גם בי-ם יש פוטנציאל תמא משמעותי.
    סגור
  • כנראה שתהיה קריסה (ל"ת)
    2 22/05/2017 17:40
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 14.
    זמן להפסקת העושק...
    דניאל 22/05/2017 16:29
    הגב לתגובה זו
    48 1
    מצויין.שיאכלו את הדירות...גנבו את האזרחים והתעשרו מעל ומעבר...
    סגור
  • ומה עכשיו? נניח שיספגו מכת אנושה ויסגרו- מי יבנה? שוב ה
    רוניאל 22/05/2017 16:35
    הגב לתגובה זו
    3 25
    שוב המחירים יעלו
    סגור
  • נמצא כבר מישהו-זה לא תפקידנו להחזיק שוק חולה! (ל"ת)
    איתי 22/05/2017 19:59
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • מי יבנה? הסינים! (ל"ת)
    הסינים בדרך 22/05/2017 19:35
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • חברות בנייה זרות
    גג 22/05/2017 18:14
    הגב לתגובה זו
    16 0
    אני מקווה שיזיזו מעלינו את חברות הגזל והעושק הישראליות אני לא קורה להם חברות נדלן אלה אלה רוצחים כלכליים של דורות. שהם יהיו בחוץ ויהיה תחרות אמיתית בענף הזה ,אפשר יהיה להוריד מחירי הקרקע שההוזלה תתגלגל לציבור במצב הזה לא צריך הכל ילך לכיס העמוק שלהם, לעזאזל איפה חברות הבנייה הזרות שאישרו להם כבר לבוא.
    סגור
  • כשהחזירות תיפסק כולם יצאו נשכרים (ל"ת)
    א. 22/05/2017 17:37
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • הקבלנים לא יפסיקו לבנות
    מגיבה חדשה 22/05/2017 21:40
    הגב לתגובה זו
    15 0
    זו העבודה שלהם. זו הפרנסה שלהם. הם קבלנים. הם בונים דירות. מה הם יעשו אם הם לא יבנו דירות? יפתחו פיצריה? הם ימשיכו לבנות דירות כמו שהם בנות דירות בשנות ה90 ובשנות ה2000.
    סגור
  • 13.
    נתקעתי עם חמש דירות תצילו אותי המחירים קורסים עלי (ל"ת)
    משקיע טיפש 22/05/2017 16:27
    הגב לתגובה זו
    32 5
    סגור
  • 12.
    צריך להזדרז ולקנות עכשיו שהמחירים מעט
    מהר לפני שיגמר 22/05/2017 16:21
    הגב לתגובה זו
    10 33
    יורדים לפני שהם יחזרו להיות כמו לפני שמונה שנים??
    סגור
  • המחירים עדיין לא התחילו את הירידות שצפויות החודשים הקרו
    יורם 22/05/2017 19:06
    הגב לתגובה זו
    13 1
    בכי לדורות לקנות כרגע דירה במחיר מופקע
    סגור
  • 11.
    רק בפתחו של גל ירידה ,וזה בדיוק כמו שאמרנו
    מטורף 22/05/2017 16:18
    הגב לתגובה זו
    35 5
    לפני ארבעה חודשים,כשזה יקרה זה יהיה המלא העוצמה..
    סגור
  • 10.
    נכון שקיימת ירידה קלה של 2-3אחוזים
    רמי 22/05/2017 16:15
    הגב לתגובה זו
    3 15
    לדעתי המצב בריא לשוק כיוון שכך יוכלו משפרי דיור או זוגות חדשים להיכנס למעגל שוק הדיור ללא המשקיעים שרואים במצב כזה סיכון לכספם ולכן מי שבאמת צריך יקנה ולא על מנת לגלגל הלאה.
    סגור
  • 9.
    מורידים מחירים
    מגיבה חדשה 22/05/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    49 1
    השוק מתחלק לשניים - קבלנים שמעלים מחירים כדי לנסות להשאיר מחירים גבוהים, וכאלו שכבר הבינו את הכיוון ומתחילים להוריד אותם. היום יצרה איתי קשר מתווכת שביקשה בעבר 2 מ' שקל על דירת 3 חדרים ברמת גן בפרוייקט חדש. היום הם מוכנים כבר לדבר על 1.8 (לטעמי עדיין מחיר משוגע לדירת 3 חדרים, אבל זו התחלה). בסופו של דבר, הכל בידיים של הרוכשים. אם אנשים לא קונים - המחירים יורדים. הגיע הזמן שנבין שאנחנו כח.
    סגור
  • כן הורידו אחרי שהעלו ב200 אלף...לא ממש ירידה (ל"ת)
    מגיב חדש 22/05/2017 16:22
    הגב לתגובה זו
    10 4
    סגור
  • יכולים גם לבקש 5,000,000 ש״ח על דירת 3 חדרים
    מגיבה חדשה 22/05/2017 21:36
    הגב לתגובה זו
    10 0
    בסוף אם לא יקנו יורידו ל4.8 ואז ל4.6 ואז ל3.8 עד שיקום זה שיקנה. שוב - אם לא קונים - המחירים יורדים. היצע וביקוש 101.
    סגור
  • 8.
    רבות דובר על נתונים בזויים של בעלי אינטרס
    הוא שכבר נאמר 22/05/2017 16:01
    הגב לתגובה זו
    30 0
    ופוליטיקאים,אולם חברת בנייה ענקית שמסתמנת את המצב באופן חודשי, השוק קופא,רק בהתבוננות קלילה על יד שניה בחודשיים האחרונות אפשר להבחין בירידה של 8-10אחוז ,חברים חייבים להתניע את השוק מהר ,לגלות אחריות ולרדת לסביבה סבירה של רווח באזור 20 אחוז
    סגור
  • האם אנחנו צריכים לדאוג לכל אלו שכבר
    מה אתה סך 22/05/2017 16:17
    הגב לתגובה זו
    4 2
    עשו מספר סיבובים?
    סגור
  • 7.
    תבדקו בכמה הם העלו את מחירי הדירות בשנה האחרונה.מטורף! (ל"ת)
    איציק ר 22/05/2017 15:58
    הגב לתגובה זו
    19 1
    סגור
  • 6.
    כל הסימנים מסביב מצביעים על הברור מאליו...
    קולט אינטרסנטים 22/05/2017 15:56
    הגב לתגובה זו
    43 2
    אם זה נראה כמו ברווז... נשמע כמו ברווז... וטעים כמו ברווז.... אז זה ברווז.... מה שמחכה לנו כאן בכלכלה בשנים הקרובות...לא נעים בכלל.... ככה זה כשחושבים שלאשראי זול אין מחיר!!!!!
    סגור
  • גם ב 2012 זה היה
    אני 23/05/2017 06:58
    הגב לתגובה זו
    1 3
    נראה כמו ברווז... נשמע כמו ברווז... וטעים כמו ברווז. אבל זה בגלל היה נשר
    סגור
  • מצביעים על ביקושים כבושים שיתפרצו ביחד
    נתונים 22/05/2017 16:24
    הגב לתגובה זו
    2 25
    ואז מחירים יזנקו
    סגור
  • לא מכיר ביקושים כבושים...מה זה השטויות האלה?1
    כרוב לא פראייר 22/05/2017 23:02
    הגב לתגובה זו
    9 1
    או שקונים או שלא, יש הרבה שמחכים שהמחירים יירדו ואז אולי הם ייקנו. כרגע פראייר מי שקונה במחירים האלה.
    סגור
  • 5.
    לא אכפת לי עולה או יורד אני לא קונה דירה במחיר בועה (ל"ת)
    אדי 22/05/2017 15:53
    הגב לתגובה זו
    34 6
    סגור
  • 4.
    הזוגות צעירים והמשקיעים הם הטיפשים היחידים שהקפיצו את השוק (ל"ת)
    אריאל 22/05/2017 15:45
    הגב לתגובה זו
    17 3
    סגור
  • 3.
    ירידות מחירים כבר חודשיים . 10% לפחות (ל"ת)
    מתווך 22/05/2017 15:41
    הגב לתגובה זו
    35 8
    סגור
  • לא של 50%??? פיקציה (ל"ת)
    שושו 22/05/2017 17:01
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • עליות מחירים (ל"ת)
    מתווך 22/05/2017 16:20
    הגב לתגובה זו
    4 14
    סגור
  • 2.
    חחח (משפשף את ידיי)
    תומריקו 22/05/2017 15:39
    הגב לתגובה זו
    7 31
    מחכה לעליות מחיר של אחרי :))))
    סגור
  • תמשיך לחכות
    שרון 22/05/2017 16:07
    הגב לתגובה זו
    28 3
    אתה חי בסרט
    סגור
  • עצוב כמה שאתה צודק (ל"ת)
    מירי 22/05/2017 15:44
    הגב לתגובה זו
    4 8
    סגור
  • 1.
    ואז יזנק במכה או שלא
    רמי 22/05/2017 15:36
    הגב לתגובה זו
    4 14
    טעות עשו הבנקים שהעלו את הריביות עוד מעט לא יוכלו לעמוד במשכתנתא השוק ירד והבנקים ידפקו רצו להרוויח אבל יפסידו
    סגור
  • יזנקו יזנקו (ל"ת)
    חיים 22/05/2017 15:41
    הגב לתגובה זו
    6 12
    סגור