מפחדים ממס רכישה? המשכנתאות במאי זינקו 23% לשיא חדש - 5.8 מיליארד שקל

החשש מהעלאת מס הרכישה ע"י כחלון הוביל את הרוכשים למשרדי המכירות. מדובר בזינוק של 29% בשנה
|
(5)
משכנתאות, צילום: Bizportal

בשבוע שעבר פרסמנו שבחודש אפריל השנה נמכרו 2,937 דירות חדשות שנבנו ביוזמה פרטית וציבורית (נתונים מנוכי עונתיות). מדובר בהיקף מכירות גבוה מרמת השיא של החודש הקודם, על אף שנתוני החודשים האחרונים עודכנו כלפי מעלה. לפי נתוני המשכנתאות של בנק ישראל ניכר שגם בחודש מאי המשיכו רוכשי הדירות להסתער על משרדי המכירות.

בחודש מאי נטל הציבור משכנתאות בהיקף  שיא של 5.759 מיליארד שקל, גידול של כ-22% בהשוואה לנתוני חודש אפריל שהסתכמו בכ-4.7 מיליארד שקל. הנתון הגבוה נובע בין היתר, ככל הנראה, מהחשש מהעלאת מס הרכישה -דבר אשר גרם לרבים לנהור למשרדי המכירות ולהקדים רכישות לפני כניסת המס לתוקף. 

ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון. אולי זה אתם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

העלאה
* כל השדות חובה

תודה שהשארת פרטים, נשתדל לחזור אלייך בהקדם

ואכן אמש (ד') פרסם משרד האוצר את ראשי הפרקים של השלב הראשון ברפורמת הדיור, אשר כללו בין היתר הגדלת מסר רכישה למשקיעים בשיעור של 8%-10% וצעדי מיסוי נוספים להרחבת היצע הדירות הזמינות. 

שיא המשכנתאות הקודם נרשם בחודש מארס – 5.598 מיליארד שקל, 3% פחות מהיקף המשכנתאות הנוכחי. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של 29% בהיקף המשכנתאות מרמה של 4.456 מיליארד שקל.
 
יצוין שהנתונים כוללים מחזור משכנתאות במסגרת המהלך לעידוד מחזור הלוואות שכנתה לזכאים בהיקף של: 62 מיליון שקל בינואר 2015, 232 מיליון שקל בפברואר 2015, 320 מיליוני שקל במרץ 2015, 224 מיליון שקל באפריל 2015 ו233 מיליון שקל במאי 2015.

תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    שהריבית על חיסכון 0 והפנסיה לא בטוחה, קונים דירה להשקעה (ל"ת)
    להעלות ריבית חיסכון 12/06/2015 12:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    שכחו ששנה שעברה היה קיפאון מע"מ 0
    משכנתא גירל 11/06/2015 14:50
    הגב לתגובה זו
    0 1
    וברור שהחודש חל גידול כי שנה שעברה אף אחד לא קנה בגלל שהמתין לחוק מע"מ 0.
    סגור
  • 2.
    2 שאלות לבירור
    משכונאי 11/06/2015 14:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    1. האם גובה המשכנתא הנלקחת עלה? בכמה? או שמא מס' הפונים הוא שהעלה את הסכום הכללי? 2. התפלגות רכישת הדירות בגודלן ובמקומם הגיאוגרפי.
    סגור
  • 1.
    הוכחה שהבעיה היא עודף ביקוש ולא מחסור בהיצע. כך גם קובע
    רמי 11/06/2015 13:28
    הגב לתגובה זו
    5 2
    דוח מבקר המדינה, שמצטט מחקר של בנק ישראל שקובע, רק 37% מהעליות במחירים זה בגלל חוסר בהיצע. משרד הבינוי מזכיר שלכל משק בית יש כיום פתרון דיור, אחרת הוא לא היה מוגדר "משק בית". רוב הבעיה זה צד הביקוש [כדאיות כלכלית לקנות ביוקר (זמנית, רק כל עוד הריבית נמוכה) + ספקולציות ש"נדלן רק עולה" + אין אלטרנטיבה לכסף]. לכן מוצדק מאוד להקטין ביקוש גם במחיר של הקטנת היצע. הרי גם אם יציפו בקרקע, זה יקח 5 שנים, ויפתור רק 37% מהבעיה! לעומת זאת, מס רכישה של 25% יעיף שליש מהביקושים והמחירים יפלו מייד. הקבלנים הם רק רבע מהשוק, הם לא יוכלו לעצור את מפולת המחירים בשוק היד השניה גם אם יפסיקו לבנות. יש גם להטיל מס רכוש על בעלי 3 דירות. זה יגדיל את כמות הדירות למכירה. תזכרו - בורסה יודעת ליפול 50% בחודש בלי תוספת היצע של הנפקת מניות. הכל זה כמות המוכרים מול כמות הקונים
    סגור
  • מפנק בחפירות
    עמית 11/06/2015 16:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לא יורד היום ולא בעתיד. לילה טוב.
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות